[摘要] 心得：这买房简直就跟挑对象一样。有的外表看着花哨内容不怎么样，有的家里有钱（配套好）但是自身条件不好，有的你看上了却发现自身条件不足高攀不起，还有的经济条件允许你又觉得嫌弃……而这要住起来怎么样？就像你必须要结婚一样，只有亲身体验才能知晓啊！
首先介绍一下我和GF。我是80后，来自中部省份，江大工科硕士研究生2013年毕业；她是90初，浙江人，江大文科硕士研究生今年毕业。我家属于一般家庭，她家条件稍好，但是作为一个男人，我不可能让老婆买房的，如果是这样，我答应去她家的城市就啥都有了。算是大男子主义的想法吧，我觉得买房至少首付是要男人出的。现在她毕业工作定了，我们的工作地点还基本算近，都在滨湖区，在这两年稍微有点积蓄的情况下，家里帮衬着可以凑足首付，我们开始了买房之路。
次看房 新房被pass
预算在70-80万之间，于是我下载了房天下APP，没事就研究滨湖区或者南长区的房子。开始有同学也要买房，看来看去我们锁定了太湖新城的新房：苏宁悦城和中海珑玺。3月亲自看房以后觉得中海珑玺在户型和采光上都比苏宁悦城有优势，而且当时80多平的户型价格8千多一平也符合我们的预算，当时选择18层左右还有太阳能可送。后来女朋友顺利进入了无锡一所名气不错的小学，于是学区的问题解决了，我们选房的顾虑又减小了。
结婚的事说来就来，考虑再三，我对于中海珑玺的交房日期颇有不满，2016年年中交房，加上装修2017年才能住，没有婚房如何结婚？！
这中间还犹豫了要不要买惠山区的房子，我姐家在惠山，那边房价6字头就可以，如果买惠山区省下的钱可以立即买辆车。再次纠结之后我们还是觉得应该离上班的地方近一点比较好。
重新选择目标 锁定二手房
后来，我们将目光锁上了二手房。而太湖新城比较新，有二手房现房的楼盘一下子减少了好多，选择范围大幅度缩减。
还好我目前就住在天鹅湖花园，于是先从身边入手，我是个对生活要求比较高的人，说白了就是较穷较挑剔。步，先走进了一家中介，天鹅湖一期和二期底商里的中介就有七八家，百米之内！有的甚至就是隔壁！真是平时不知道，一看吓一跳。不是说房地产不景气嘛，这么多中介谁养活的？！
看着顺眼，我们就走近了一件*佑的中介。听了我的要求，中介小哥给我推荐了不少。我几乎是对天鹅湖花园一期二期进行了扫雷式的选择排查，我们要求楼层不能是1-3层，也不要顶层，而且要求户型南北通透。本来天鹅湖的房子靠近江南大学就比较抢手，我这段恰好有时间，在我的这些要求下，80多平的户型几乎被我们看了个遍，终于发现这边80多平通透的户型很少，而且有的户型不是厨房采光差就是厕所对着大门，反正我都不满意，后来终于在一期看上了一个户型，12楼南北通透，但是价格太贵，超过了80万！
看了又看》》》》
买房小插曲 我们吵架了
这期间，因为买房我跟GF还闹了别扭。我们在朋友面前说起了买房的事，她竟然当着朋友的面说我：你总是嫌弃这嫌弃那，看了这么多，便宜的看不上，好的太贵你又买不起！
我相信，当场我的脸色都变了，朋友都看出来了。回去以后我们吵了一架，当初是GF倒追的我，作为男人我从来没显摆自己魅力多大，况且现在我们相处很好，都要结婚了。但是，作为成年人，我的经济条件你很清楚啊，你当初要跟我好的时候就不知道我家是农村来的吗？而且，你不是更在意我这个人吗？她一气之下自己跑出去玩了一周，当然，在这期间我们还是和好了。
但是也让我明白了，谈恋爱和结婚完全是两码事，在结婚的道路上你们会遇到很多很多的麻烦和需要妥协争论的东西，比如精神的比如物质的。总之，能一路经历所有结婚历程依然选择牵手的，我相信一定不会轻易分手了。不一定是真爱，再经历一次很麻烦难道很多男同胞不是这么想的嘛！
中介门店网上标价不一 被坑
扫过天鹅湖花园之后，我在网上看到了一套万科魅力城的二手房，89平85万，虽然觉得有点贵但毕竟是非毛坯房，看过房子觉得房东还是比较爱惜的，房子比较新。于是，打电话给中介，他说要跟房东确认一下，然后告诉我说到手价是85万。
第二天，中介打电话给我：
中介：你们首付准备多少？
我：25万左右吧。其余的想商贷和公积金组合贷款。
中介：因为是二手房需要进行资产评估的，所以首付具体多少现在还不好说。还有，这个85万只是到手价，不是成交价，中介费有3.5个点，房东要求全部你们出……
我：啊？！这么高的中介费啊，这样算下来超出了我的预算很多啊。我要再考虑一下。
于是，经过深思熟虑，我们觉得这个超出了我们的预算太多，于是又被我放弃了。
总结：买房就像挑老婆
总结一下：中介费实在太贵了，而且还有什么1%的个税、1.5%的契税，那个房子评估费大约0.6个点也要我们出……这些都是我后来问到的，加在一起杂七杂八的要交好几万。而这个房子本来就超出我的预算了。后来，听说房天下二手房才0.5个点的费用，但是感觉不如门口的中介看房方便啊。买二手房费心，太费心了。
经过这一个多月集中选房看房，本人觉得元气大伤有木有？平时上班周末看房，有时候下班也看，用来减肥不错，可惜本来就是瘦子！
心得：这买房简直就跟挑对象一样。有的外表看着花哨内容不怎么样，有的家里有钱（配套好）但是自身条件不好，有的你看上了却发现自身条件不足高攀不起，还有的经济条件允许你又觉得嫌弃……而这要住起来怎么样？就像你必须要结婚一样，只有亲身体验才能知晓啊！不过话说回来，其实主要还是看自己的心态，看多了又觉得房子都差不多嘛，只要不漏水不塌就行。既然选择了就好好经营，装修很重要不是嘛！挑老婆也一样，选择了就要好好待人家。
有点扯远了，目前暂时看中了太湖国际社区5期87平的二手房，毛坯的，但是因为房东有些手续没办好，暂时处于观望状态，听说交易过户也是个麻烦事。等房产证到手了，一定晒给你们看哇。土豪请飘过！买房不易，且买且分享，寄语后来人，不要步我的后尘！(*@ο@*) 哇～
无锡，这个混合了水墨江南柔弱气质和新兴城市蓬勃朝气的地方，独特的魅力让无数人趋之若鹜。如此多的他和她选择在这里给自己一个家，或者是喜欢，或者是习惯，或者是情结……房天下特别栏目《双城记》，分享你的双城买房故事！欢迎给我们来信哦，邮箱546681398@qq.com。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
