[摘要] 在延续前一周的低调开场之后，上周无锡楼市依然成色不足。市产监处发布数据显示，上周（9月7日-9月13日），无锡商品房成交12.66万平方米，环比增幅为15.33%，其中商品住宅成交面积为9.63万平，环比则增幅为20.92%。“与 周相比，成交量有所攀升，但依然未达到预期状态。”
“金九银十”一般是楼市亢奋的时期，但此次“金九”似乎比我们想象的要来得晚一些。在延续前一周的低调开场之后，上周无锡楼市依然成色不足。市产监处发布数据显示，上周（9月7日-9月13日），无锡商品房成交12.66万平方米，环比增幅为15.33%，其中商品住宅成交面积为9.63万平，环比则增幅为20.92%。“与 周相比，成交量有所攀升，但依然未达到预期状态。”业内人士坦言。
从周成交走势看，同比去年，金九成色稍逊。在假期效应下月初成交量走低，9月7日-9月13日成交量虽然有所涨幅，但是依然未能达到预期水准。业内人士分析称，导致金九慢热的一大原因在于政策过于密集，在一定程度上加深了购房者的观望情绪。
6-7字头的平价房源仍然是上周的成交主力。恒大绿洲7月份以来热销力度不减，此次以43套4327平方米成为上周销冠。恒大绿洲聚集地段、品牌等 ，被新区、锡山区众多改善型购房者所簇拥。该盘置业顾问表示在政策的促进下，恒大绿洲改善房源销量明显提高，好多购房者都是冲着大户型来的。
据悉，此次成交排行中不乏许多新面孔，而知情人士表示，这其中大部分楼盘开始 促销，所以去化较好。锡山区某项目从原价的7500-7800元/平方米降至7000-7100元/平方米左右，上周销量可观。业内人士表示，依照目前无锡楼市这种不愠不火的状态，未来或有更多楼盘采取类似方式刺激销量。
值得注意的是，上周的十大热销楼盘中不见改善型楼盘的踪迹。“改善置业大户”滨湖区仅万达文化旅游城一盘热销，成交均价低至6600元/平方米。“上半年已经透支了大部分改善型需求，下半年再依靠改善型购房来冲量的可能性不大。”上述业内人士表示。
据悉，在2015年上半年尤其是整个二季度，伴随着政策利好及股市 的财富效应，楼市也显现出了兴奋情绪，部分股市获利资金纷纷转入楼市，再加上很多开发商抢准了上半年的出货窗口，促使改善性需求得到了集中释放。但这也导致了众多楼盘客户在上半年透支得比较严重，该业内人士认为，9月初期平淡的局面，既让人难以满意，也是不可避免。
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