[摘要] 无锡楼市在经历了七八月份的低迷期后，预期的金九井喷现象并未出现。9月开局遇冷，日均成交量甚至低于8月，供应量方面也以商业物业为主。
无锡楼市在经历了七八月份的低迷期后，预期的金九井喷现象并未出现。9月开局遇冷，日均成交量甚至低于8月，供应量方面也以商业物业为主。而7、8月份无锡实际房价呈下降趋势，7月均价约为8191元/㎡，8月均价约为8181元/㎡。到了9月份不少项目楼盘报价虽未下跌，但据无锡房天下数据监控中心统计，无锡9月商品住宅打折优惠楼盘共有163个。2015仅剩三个半月，9、10月份是房企销售的重要节点，但如果无锡楼市持续爆冷，预计不少房企为完成年度销售目标，将会降价跑量。
9月无锡各区房价一览
滨湖区仍旧雄踞，以11810.5元/㎡的均价遥遥领先；南长区以11042.11元/㎡位居第二；崇安区房价进入万元区，以10083.33元/㎡居于第三位；北塘区房价大跌，9月份仅7551.23元/㎡；新区房价略有上升，以7290.24元/㎡位列第五；锡山区房价再次落后于惠山区，以6558.25元/㎡居于末位；惠山区以6658.14元/㎡居于第六位。
8、9月无锡各区房价对比
9月无锡楼盘报价整体呈上升趋势，不过这与楼盘实际成交价并不完全相符。金九已过去两周，楼市仍旧毫无起色，本月有10盘涨13盘跌，在销售目标的逼迫下，多数楼盘推出打折优惠，以刺激销量。
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滨湖区：11810.5元/㎡
滨湖区此次3盘跌4盘涨，其中雅居乐10号楼属于267平房源，因此价格下调了1000元/㎡，致使该盘均价降幅达9.09%；此前央行降息以及无锡二套房公积金降至2成，对改善型房源无疑是个利好，蠡湖香樟园同样受到影响，价格涨幅约为6.25%，其二期房源预计2016年5月交付。
南长区：11042.11元/㎡
南长区2盘涨价， 绿地西水东1号楼大平层价格上涨， 9月均价为13500元/㎡，涨幅3.85%，不过该变动属于正常范围内的变化；银城•京梁合此前推出一口价房源，现房价恢复至11000元/㎡。
崇安区：10083.33元/㎡
崇安区2盘涨1盘跌，9月房价突破万元。银仁御墅花园由6800元/㎡降至6500元/㎡，不过此次只是正常价格波动；世茂国际广场价格上涨幅度较大，达20%，目前该楼盘已为现房，9000元/㎡的房价为该项目广告牌上的宣传价。
北塘区：7551.23元/㎡
同上月相同，9月北塘区0盘涨0盘跌，不过本月北塘区的成交量环比上涨高达125%，国联乐园以39套、4022㎡的成交面积占据9•7—9•13无锡商品房住宅成交第二位。而协信•未来城和无锡圆融广场也位列第五及第十。
新 区：7290.24元/㎡
新区1盘涨3盘跌，空港一号花园为现房，顶层复式房源价格与原先相比较高；首创悦府在售现房洋房仅剩一楼，房价由9000元/㎡降至8500元/㎡。
锡山区：6558.25元/㎡
本月锡山区5盘跌1盘涨，碧桂园由于剩余房源楼层较好，均价上涨至6700元/㎡，涨幅约为1.52%。鑫泰苑、水岸名府、龙湖•九里香醍、金域香颂及锡北新街口均有小幅降价。据悉，蓝光五彩城也有300元/㎡的降幅。
惠山区：6658.14元/㎡
惠山区本月有1盘下跌，明发国际新城将要新推别墅，为快速去化剩余高层房源，价格略微下调，由5400元/㎡降至5200元/㎡，跌幅为3.70%。
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