[摘要] 对于购房者来说,预算多少能在无锡哪个区域买房?本文将为购房者推荐不同档次预算所能购买的楼盘,供您参考。
百城房价指数显示,8月无锡新建住宅均价为7800元/平方米,同比7月下跌0.12%。据房天下数据监控 监测显示,目前无锡市新建住宅均价高的是滨湖区,为11563元/平米;低的是锡山区,为6437元/平米。此外,南长区新建住宅均价超过11000元/平米。
无锡8月房价下跌的背后,是成交量的下滑。在传统淡季,开发商新推盘数量减少,入市积极性降低。而万科两次拿地后,9月7日无锡房企1.15亿拿地北塘,这些动作都在预示着“金九银十”即将到来,房企或加大供应量。同时央行降息降准政策刺激下,购房需求得到刺激,无锡房价或有上涨动力。对于购房者来说,预算多少能在无锡哪个区域买房?本文将为购房者推荐不同档次预算所能购买的楼盘,供您参考。
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买房要考虑 空间 无锡现在买房的几个建议
总价50万以内楼盘推荐
海天紫郡
楼盘地址:新区新锦路和金城东路交汇处(新韵北路以西、锡贤路以北)
主推户型:三居(110㎡)、三居(88㎡)、二居(89㎡)
网友点评:海天紫郡在上半年无锡商品房成交面积中挤入前二十,战绩不菲;价格 ,均价曾降至4字头,适合在新区工作的人士购买; 有新区 公园,新之城购物 ,新梅 ,上品幼儿园,环境绿化不错;地段稍偏,交通不是很方便;爱琴海户型进门浪费面积,次卧朝南有点坑。
蓝光•COCO蜜园
楼盘地址:新华路与锦安南路交界处(天一 西侧)
主推户型:三居(72㎡) 、三居(76㎡)、二居(65㎡)
网友点评:蓝光coco蜜园位于无锡东站 ,销量很好。项目大的特点是刚需小户型; 是安镇 和天一 ,小区 还有锡东高中, 资源很 ;小区自带商业街,距离润发购物 也较近;交通除了 就没了,公交太少,配套有待加强。
买房建议:
购房者由于自身经济实力有限,因而在买房区域选择上受到限制。刚需为 ,在此基础上更多需要考虑配套的完善, 资源 。而无锡新区、锡山区房价相对较低,同时这些区域楼盘满足了低总价高配套的要求。但是需要指出的是,新区 资源是短肋,锡山区交通配套有待加强,购房者需要根据自己的实际情况选择适合自己的购房区域。
总价50-70万楼盘推荐
无锡碧桂园
楼盘地址:锡山区高铁商务区新华路北、润锡路东(安镇交管所向东约1公里)
主推户型:三居(84㎡) 、二居(84㎡)
网友点评:碧桂园在锡东新城乃至整个无锡都很出名,品牌房企,以刚需小户型为主;周边有大润发,中隆广场综合体,小区底商,购物方便;有 二号线,还 高铁,出行还是比较方便的,但是周边配套还是比较少。
阳光100国际新城
主推户型:二居(93㎡)、三居(119㎡)、三居(101㎡)
网友点评:性价比很高的楼盘,非毛坯房均价才6500,户型又比较小,很适合刚需购房者; 是天一 , 还有堰板 ,华润万家,明发商业广场,能有满足基本生活需求; 交通方便,离 也 近,公交线路多;不过物业算是个短板,服务质量欠缺些,小区环境不好。
蓝光五彩城
楼盘地址:锡山区锡沪路与资景南路东南侧景苑公园
主推户型:三居(89㎡)、三居(93㎡)、三居(88㎡)
网友点评:楼盘 ,距离 站近, 有多条公交路线;周围易买得,东亭老街,宜家,荟聚,并且自带底商,生活配套齐全; 是隆亭 ,虽然不是名校,但是距离小区 ;得房率低了点,赠送面积远远没有说得那么多,89平三房太拥挤了。
买房建议:
这类购房者在买房过程中,高性价比成为了他们选择条件。惠山、锡山、新区楼盘以刚需小户型为主,适合初次置业购房者。但是这些区域环境 不明显,新区交通不发达,后期 3号线开通或将得到缓解。
总价70-100万楼盘推荐
无锡孔雀城
楼盘地址:南长区南湖大道与鸿运路交叉口东北侧
主推户型:四居(230㎡)、二居(97㎡)、四居(122㎡)
网友点评:在南长区算是体量很大的楼盘,自带商业综合体,扬名 是它的 ;现在有毛坯非毛坯,还推出了复式,选择很多;配套有茂业百货,乐购,沃尔玛,人民医院,虽然有点小远,但公交线路也较多,距离芦庄菜场较近;楼盘不足处是密度有点大。
无锡万达文化旅游城
楼盘地址:滨湖区蠡湖大道与具区路交叉口西北侧
主推户型:三居(102㎡)、三居(107㎡)、三居(116㎡)
网友点评:万达品牌大,自配商业综合体,集中打造文化旅游一体项目;雪浪山、长广溪湿地公园以及太湖自然景观,环境资源丰富; 1号线南延线,但是公交欠发达;人气稍显不足, 问题还没有解决。
红星紫郡
楼盘地址:崇安区锡沪路华夏家居港北面( 2号线广益站)
主推户型:四居(120㎡)、三居(85㎡)、三居(98㎡)
网友点评:红星紫郡在华夏家居港 ,周边配套主要以建材类为主,比较近的就是广益哥伦布; 2号线就在小区 ,交通还是比较方便的;在崇安区这个价格还是比较适中的,适合刚需;没有 ,周边的配套暂时不完善。
买房建议:
这类购房者买房预算充足,选择空间较大,在买房过程中可以根据自身需求来选择各区热销楼盘。
总价100-150万楼盘推荐
苏宁悦城
楼盘地址:滨湖区南湖大道西侧、观山路北侧(锡师 旁)
主推户型:三居(93㎡) 、三居(133㎡)、四居(120㎡)
网友点评: 一号线塘铁桥站 ,交通便利,环境优美;周边配套海岸城购物 、金匮公园、人民医院,紧靠落霞苑大型社区,人流量大;一期 为锡师 ,但是后期 具体的还是得根据后签订好的合同。
保利 公园
楼盘地址:新区长江北路哥伦布广场南侧
主推户型:三居(125㎡)、三居(125㎡)、二居(88㎡)
网友点评:位于长江路太湖大道交叉口,规划中的 三号线出入口, 交通便利,公交线路多;周边欧尚、哥伦布、宝龙等商业配套;保利的户型设计也算合理;靠长江路汽车尾气,噪音污染较大。
九龙仓时代上城
楼盘地址:南长区清名路(清宁大桥南堍)
主推户型:四居(140㎡)、二居(88㎡)、三居(107㎡)
网友点评:作为港企,口碑较好;在运河边,环境挺好,公交车很多 , 站也在 ;周边配套有茂业新天地,中桥市场,乐购,人民医院,沃尔玛,太湖广场图书馆;九龙仓物业挺不错,小区绿化挺好; 太一般,没有对 。
买房建议:
此类购房者以改善型需求为主,购买户型集中在大户型。在买房过程中,品牌房企、基础生活配套、环境 逐渐成为主力因素,同时 资源也是他们重点考虑因素。
总价150万以上楼盘推荐
绿城玉兰花园
楼盘地址:滨湖区高浪路与立信大道的交汇处(金匮公园西侧)
主推户型:二居(89㎡) 、三居(165㎡)、三居(177㎡)
网友点评:地段 明显,周围配套金匮公园、 、海岸城;整个小区 大气上档次,绿化好,楼间距大,环境优美;东花园 是锡师 ,西花园却不共享;交通有 1号线,小区楼下就有出口,公交路线不是很多。
蠡湖香樟园
楼盘地址:滨湖区太湖大道(太湖大道与鸿桥路交汇处)
主推户型:二居(115㎡)、四居(268㎡)、四居(239㎡)
网友点评:楼盘品质很高,全部玻璃幕墙,采光较好;目前拥有贵族 、 物业和会所;周边配套有建筑路家乐福,蠡湖欧尚,湖滨商业街,手外科医院,中医院;楼盘距离蠡湖风光带 ,环境优美;从 到蠡湖香樟园只有一个公交路线20路,交通比较不方便;周边配套不齐全,缺乏大型生活配套。
买房建议:
此类购房者经济能力较强,环境 下更加追求品质生活。滨湖区蠡湖新城板块、马山板块别墅项目交通等基础生活配套虽然欠缺,但私密的居住环境满足了他们的购房需求。
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买房要考虑 空间 无锡现在买房的几个建议
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