[摘要] 地产营销广告向来以各种噱头博得购房者的关注，“距离 多少分钟”、“ 率百分之多少”、“错过此低价再等一年”、“某 就在家门口”、“这样低价的房子再不会有了”等诸如此类的表述会经常出现在地产营销广告中。但是，随着新修订的《广告法》将于9月1号正式开始实施，房地产广告再不能如此“任性”了。
提前剧透！这是一部很有新意的广告法！
地产营销广告向来以各种噱头博得购房者的关注，“距离 多少”、“率百分之多少”、“错过此低价再等一年”、“某 就在家门口”、“这样低价的房子再不会有了”等诸如此类的表述会经常出现在地产营销广告中。但是，随着新修订的《广告法》将于9月1号正式开始实施，房地产广告再不能如此“任性”了。无锡的诸位房地产开发商们，你们做好准备迎接新的广告法了吗？
那些年误导过我们的“广告语”
1、“距离XXX5”的时间是怎么计算出来的？我是步行呢？骑自行车呢？还是开车？开车以多少的速度行驶呢？这简直是道数学题嘛！所以，“XX到达某地”类似这样的广告语，KO！
庆幸的是，也有一些开发商未雨绸缪，直截了当指出项目距离 口约88米，让购房者能够直观的了解到项目周边的交通情况。
2、“买房150%的 率”、“5年稳定回报50%”，类似的广告语比比皆是。殊不知，开发商在广告中的 承诺是无效的，不受法律保护。这样的表述如果9月1日后出现在地产营销广告中就会被认定是违法广告。所以，“稳定回报XXX”，KO！
3、“”、“”！你是不是心动了呢？但是事实呢？有些项目的 地产是有时间限制的，若是购房者对这些并不了解，也许就会上了广告的当！所以，“”、“”，KO！
4、有些地产广告为了宣传自身地理条件和位置好，也为了能够更加吸引 精英人士，所以往往会打出“XX之上”的广告语。然而9月1日后，这也将是违法行为，地产广告中将不允许出现含有、占卜等封建迷信内容！所以，“什么之上”，KO！
5、开发商在宣传时经常会用一个 低的价格来吸引眼球，当购房者在询问价格的时候往往会得到一个高于宣传的价格。9月1日以后，这个现象也将不复存在了！新广告法明确规定了房地产广告，房源信息应当真实。所以，“每平米XXX元起”，KO！
6、一些开发商为了宣传需要，经常会做出一些噱头来博人眼球，比如说“车”、“金条”。等到了现场才会发现，说好的“车”，其实只是送一辆汽车一段时间的使用权，甚至只是送辆电动车！9月1日后，这些情况也将被杜绝，必须明确标明！所以，“车”，KO！
7、在新广告法中还规定了广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示。所以，“8万㎡皇家园林”，KO！
8、很多购房者在买房时十分看中配套，有些楼盘明知自身的配套较为欠缺，但是为了能将房子卖出去，就将正在规划中的市政设施，作为未来将有的配套进行宣传。这些情况，在9月1日后，也将被杜绝。所以，“XXX搬迁在即”，KO！
9、为了更规范广告市场，一些 化的用语，也将被禁止出现，以免让人造成误解。所以，“仅此”、“”、“”、“”、“驰名商标”，KO！
未来地产广告 创意是王道
一则创意地产广告
在新广告法9月1日即将正式实施的消息流出之后，笔者也采访了锡城几家楼盘，想了解今后在广告宣传上会有哪些调整。某盘负责人告诉笔者：“我们对于新广告法也专门开会做了研究，今后会避免出现违法违规的广告用语。未来可能会在广告创意上多下点功夫。”
看来新广告法的正式实施，对地产广告如何脱颖而出，抓住受众眼球，提出了更高的要求和考验。未来，各大房企或将在广告创意上下更多的功夫，拼脑力、拼创意谋求杀出重围！
而对于购房者来说，新广告法的实施，则将降低在买房时被不实信息忽悠的风险，更利于维护自身利益。至于今后各种创意广告大厮杀的场面，让我们拭目以待！
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