[摘要] 近日某机构发布了一个研究报告，对2015年全国100个大中城市成交的新建商品住宅套均面积(年度成交面积/成交套数)进行 。结果显示，无锡以120平米的套均面积 第13位，创下近5年来新高。
近日某机构发布了一个研究报告，对2015年100个大中城市成交的新建商品住宅套均面积(年度成交面积/成交套数)进行 。结果显示，无锡以120平米的套均面积 第13位，创下近5年来新高。
无锡数值高于均值11平米
一个城市的住宅套均面积及变动趋势，反映了这个城市里家庭的居住水平状况。此次发布的报告数据是基于2015年上半年数据而推算的。
根据2015年百城住宅套均面积排行榜，东营以139平米 ，2—10位的城市分别为：潮州、温州、韶关、莆田、太原、泰州、金华、上海、岳阳。三亚以85平米的套均面积 后一位。
而作为对比，经综合测算，2015年，一、二、三线城市住宅套均面积分别为108平米、107平米和110平米。从居住的角度可以看出，三线城市居住为舒适，而一、二线城市受高房价的影响，套均面积相对偏小，即居住空间相对偏小。
在这张榜单中，无锡以120平米的套均面积位列第13位，连云港以121平米获得江苏省 。数据显示，无锡2011—2015年，套均面积分别为118、113、117、118和120平米，连续3年增长，今年达到了5年来高值。
业内人士分析说，无锡经济发达，但房价一直相对比较理性，因此在无锡买房的压力要比北上广深小很多。2014年政策趋于宽松后，无锡市场的套均面积就一直处于上升通道。2015年上半年，央行降准、330新政、5改2、央行3次连续降息等一系列利好政策更进一步刺激改善型需求的释放，促进了套均面积的增加，大户型的去化速度也有了明显的提升。
小户型房源主要分布较远区域
在无锡7月份住宅套数成交30强榜单上，套均面积在100平米以上的楼盘占了23席，占比76.7%，而套均面积在90平米以下的只有2个楼盘。而与上海、南京等城市户型越小、价格越高的情况不同，无锡楼市小户型的价格反而偏低，而且房源主要分布在锡山、新区、惠山等地理位置相对偏远、价格相对较低的区域。
目前，无锡首次置业刚需购买比例依然占市场主流，但改善型需求正在逐年上升。“无锡本地购房者的基本居住需求现在已经处于饱和状态，面向刚需的中小户型去化速度明显放缓，而很多房企的产品线正开始向改善型调整。”业内人士认为，随着生活水平提高、房产供应量增多、人口红利的消失，二三线城市改善型住房早晚会成为市场需求的主流产品，小户型的购买者将日益减少。
》》》》推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
