众所 ，相比无锡的经济发达程度，无锡房价相对理性，因此在无锡买房的压力相比北上广深也要小很多。根据近期某机构发布的百城套均面积排行榜中，无锡2015年套均面积高达120平方米，在百城排名13，创近5年来新高，似乎小户型已经渐渐淡出了无锡购房者的视线。
小户型成交惨淡
在无锡7月份住宅套数成交30强榜单上，套均面积在100平以上的楼盘占23席，占比76.7%。而套均面积在 90平以下的只有两盘，值得一提的是，这两盘均位于锡山区，分别是恒达星湖花海和蓝光COCO蜜园。恒达星湖花海是今年6月份首开的新盘，项目体量不大，主打小户型洋房，小区环境不错，作为小户型楼盘能够跻身无锡7月份成交套数30强榜单实属不易。
小户型房源分布
近年来，在无锡购买小户型的人越来越少，从近的成交数据可见一斑，因此无锡90平以下的小户型房源也相对稀缺。无锡楼市存在一个怪象，就是小户型的价格反而偏低，这与南京等城市户型越小价格越高的情况刚好相反。因此，无锡的小户型房源主要分布于锡山、新区、惠山等地理位置相对偏远、价格相对偏低的区域，对于像滨湖区这样的高大上区域以及繁华的主城区则比较少见。
锡山区
锡山区由于地处偏远，配套相对薄弱，整体的居住环境也有待提高，房价一直不高，因此很多购买力不是很强的初次置业者都会选择在这里买房，而总价不高的小户型往往成了这些置业者的佳选择。 锡山区的小户型房源在无锡各区中是多的，一向主打小户型的蓝光地产深耕于此，其开发的蓝光coco蜜园和蓝光五彩城，均以小户型为主。
其中，蓝光coco蜜园瞄准了首次置业的小夫妻，项目内的亲子讲堂服务中心也是专为年轻夫妻打造。该盘价格不算贵，赠送也比较多，加上天一学区，所以成交一直不错，在7月份的成交套数排行榜上表现抢眼。
新区
众所 ，新区工厂较多，环境跟太湖的滨湖区自然是不能比，其区域内的房价也因此比较亲民。较低的房价吸引了不少刚需置业者，再加之新区的外地人偏多，小户型的刚需盘在这里倍受欢迎，也因此惹得富力、朗诗等品牌房企纷纷入驻欲分一杯羹。
富力桃园是新区小户型房源库存相对较多的楼盘，自今年4月开盘以来，一直只卖75平两房和89平三房两种户型。该盘由于是品牌房企，且价格相比周边楼盘具有一定竞争力，所以卖的还算不错，但由于周边工厂较多、污染较重，成交一度受到影响。
惠山区
惠山区距离市中心较远，乡镇较多，房地产市场起步晚，配套较为薄弱，一直是无锡楼市的价格洼地，也因此一直是无锡刚需盘的主打区域。近年来，其依托地铁1号线及惠山高铁站，楼市发展迅猛，近的成交量和房价均不断走高，后劲儿十足。
明发国际新城并非完全的小户型楼盘，还包括户型相对较大的洋房，但由于其项目体量大，390套的90平以下小户型房源在惠山可以说得上首屈一指。该盘由于是天一学区且距离市中心不是很远，成交还算不错。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
