[摘要] “双生子”楼盘就是指同一房企旗下的两个楼盘，当然，也有众多房企在无锡不只是“双生子”楼盘，“多生子”的情况不在少数。不同房企之间的“爱恨情仇”可谓司空见惯，但是房企内部楼盘之间也有一些不为人知的内幕，无论是“你侬我侬”的哥俩好还是“同床异梦”的撕逼战，总有一些内幕时隐时现。
随着无锡的发展，越来越多的大牌房企进驻无锡。“双生子”楼盘就是指同一房企旗下的两个楼盘，当然，也有众多房企在无锡不只是“双生子”楼盘，“多生子”的情况不在少数，例如万科、万达以及本土房企华夏等都在无锡有多个项目。不同房企之间的“爱恨情仇”可谓司空见惯，但是房企内部楼盘之间也有一些不为人知的内幕，无论是“你侬我侬”的哥俩好还是“同床异梦”的撕逼战，总有一些内幕时隐时现。
本是同根生 相煎何太急？
万科新酩悦VS万科信成道：完美逆袭
万科在无锡的发展可谓是风生水起，不但项目众多而且多点开花，滨湖区、新区、南长区皆有项目。但总体层次分明，主攻滨湖区，项目魅力万科城可谓太湖新城的“开国元勋”，目前在售万科新酩悦是其4期，而几乎“一路之隔（五湖大道）”也崛起了万科信成道项目。众所 ，“万科粉”众多，对于有选择综合征的购房者，麻烦来了。
其实，在定位方面，万科信成道的定位更高，起初的销售价格也略高一筹，大手笔打造的信成道公园更是契合了豪宅定位。万科新酩悦承载着万科魅力城而来，似乎更实用。“无心插柳柳成荫”，如今，据房天下房天下报价显示，万科新酩悦均价16000 元/平方米，而万科信成道为12000 元/平方米，成功逆袭。卖的好，价格才能任性！
虽然说万科信成道更靠近太湖新城核心位置，而且配套定位更为高端，但是对于注重经济实用的无锡购房者来说，看得见的才是真实的，万科新酩悦距离市政府距离较远，但是随着前期魅力万科城的发展，周边社区较为成熟，配套方面无论是万象城、无锡大剧院还是华润万家超市，包括公交线路方面都较完善。而对于万科信成道来说，虽然整体规划较高端，但是目前配套还未建成，除了两盘可共享的滨湖区中医院、海岸城购物中心以外，多的恐怕就是竞品楼盘了，融科玖玖派、玉兰花园、海岸城等项目林立。
从房源来看，万科新酩悦刚需户型较少，目前在售140平洋房，主要定位为改善型群体；而信成道房源多，户型口碑好，目前主推84平、103平、106平、122平等多种户型，楼盘私密性较高，刚需改善群体兼顾。
距离相近，同为兄弟盘，而一个价格攀升一个走下坡路，虽说赚的钱都是自家的，但内部竞争以及心酸也只有自己知道啦。
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中海凤凰熙岸VS中海珑玺：后来居上
中海作为大牌房企，入驻无锡的时间并不长，早的项目中海凤凰熙岸开工时间为2014年6月，紧接着10月份第二个项目中海珑玺就动工了，二者都选址无锡热门的太湖新城，相距不足两公里，可谓齐头并进。如今，一年过去了，二者的现状不可同日而语。
中海凤凰熙岸位于吴都路南侧、贡湖大道东侧，太湖新城市政府东南角，相对来说距离市政府更近。但是，并不是距离市政府近就是好，由于距离地铁1号线较远，周边公交线路较少，并且配套以及建成的小区都很少，人气不足较显荒凉是硬伤。有购房者表示，“中海是大品牌而且在周边价格也不算贵，开始还是很心动的。可是实地去看房了才发现周边毫无人气，而且售楼处都很安静。不过感觉潜力挺大的，适合投资的人……”
相比之下，中海珑玺位于滨湖区观山路和瑞景道交界处，距离地铁一号线比较近，且周边有朗诗太湖绿郡、新加坡尚锦城以及无锡外国语中学等楼盘及配套，人气较旺。小区主推洋房，2栋高层无论是采光还是户型都很出色，小区绿化也略胜一筹。并且高层的价格方面也有优势。
据房地产市场网消息显示，近30天中海珑玺成交33套，而中海凤凰熙岸是17套。或许等中海珑玺的小户型售完，或者几年以后中海凤凰熙岸配套完善了……两者可以和平相处，刚需、洋房联手横行太湖新城。
保利香槟国际VS保利中央公园：各生欢喜
保利香槟国际2010年8月动工，是央企保利地产进驻无锡的项目，位于滨湖区，地段炙手可热。靠近长广溪国家湿地公园和蠡湖公园，周边江南大学、无锡大剧院、万象城等配套较为成熟，首开即热销。项目主推小高层、140-190平米的改善型房源为主。
保利中央公园位于新区繁华的长江北路板块，2013年7月动工。契合新区的刚需购房者，在户型方面小户型较多，改善型户型以120平、130平左右为主，明显小于保利香槟国际的户型面积。除了此处的配套优势以外，保利此项目进驻的时机也很好，目前长江北路竞品楼盘金科中心、长江国际朗庭等房源所剩不多，大大减小了竞争压力。
（此数据来源中指研究院）
由于所处区域不同，因此保利旗下两个项目竞争较少。同时，在今年3、4月份，两盘联手推出特价房，在总部“保利是个P”别出心裁的营销方式助力下，一举拿下4月份无锡住宅成交面积前两名，成交金额方面也位于前三甲，“兄弟齐心其利断金”在保利两盘上得到了好的印证。多处开花、抓住时机，既避免了相互间的直接竞争也可以在关键时候联手闯“江湖”。
富力城VS富力桃园：珠联璧合
富力在无锡有三个项目，太湖新城的富力十号为个项目，紧接着2014年年中和2015年年初在新区布下富力城和富力桃园两个刚需项目。两个项目均位于新区江溪板块，相距不足4公里。
富力城延续项目富力十号主推非毛坯房源，项目周边楼盘较多，由于无锡新区外来人口较多，因此刚需房源需求大。楼盘主推80多平、110平非毛坯房源，新区人口消费能力较大，众多楼盘在近几年抢占新区市场，入驻较早的长江国际朗庭等项目目前高层价格已接近9字头，富力城主推非毛坯房源，可谓紧跟当下90后乐于选择非毛坯房省事的消费理念。同时周边生活社区也比较成熟。
富力桃园主推毛坯房源，填补了富力在锡城毛坯房源的空缺。相比富力城距离市中心较远，目前主推75平、89平毛坯小户型房源，更适合经济条件有限想在无锡安家的刚需置业者。周边第三高中、新区国际学校、爱儿星国际幼儿园等教育资源丰富，第八人民医院分院也相距不远，项目自身有沿街商业。自4月开盘以来就价格优惠，渐入高温月更是前有集团优惠，后有交筹众惠、0首付、0利息政策相继出台，在7月楼市淡季取得了不菲的销售业绩。
两个项目非毛坯毛坯各自分工，刚需户型瞄准所在区域置业者，从富力城到富力桃园可见富力在无锡市场的深入，也凸显了布局的成熟以及营销的运筹帷幄。这种珠联璧合、“总有一款适合你”的默契配合，可谓将兄弟盘之间的团结互补发挥到了。如果还存在内斗，那就是置业顾问需要说服购房者相信是非毛坯好还是毛坯好的问题了。
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