[摘要] 七、八月销售淡季，楼市并未立马进入暑期休假模式，虽然成交量较之于五、六月略有缩水，但整体趋势依然稳定。市产监处相关数据显示，上周全市商品房备案成交小幅上升，包括商品住宅、商业物业等在内的成交情况均保持平稳态势。从个盘来看，6字头的刚需产品表现抢眼，有5个刚需盘周成交量超过15套，其中有3盘在惠山新城。
七、八月销售淡季，楼市并未立马进入暑期休假模式，虽然成交量较之于五、六月略有缩水，但整体趋势依然稳定。市产监处相关数据显示，上周全市商品房备案成交小幅上升，包括商品住宅、商业物业等在内的成交情况均保持平稳态势。从个盘来看，6字头的刚需产品表现抢眼，有5个刚需盘周成交量超过15套，其中有3盘在惠山新城。
数据显示，上周无锡市区商品房备案成交面积为11.37万平方米，环比增加1.19万平方米，环比增幅为11.70%；备案成交959套，环比增加6.91%。其中，商品住宅备案成交面积为10.07万平方米，环比增加0.87万平方米，环比增幅为9.50%；备案成交套数为801套，环比上升5.12%。
在目前楼市已经逐渐趋于稳定的情况下，部分开发商也开启了去化模式，以相当优惠的价格和极具特色的营销活动吸引购房者的出手，于是，越来越多的刚需开始对符合自己心理价位的楼盘出手，刚需自然也成为了楼市回暖的主力军。不过，业内人士表示，按照当下的市场走势，“以价换量”模式预计不会延续太久，下半年的房价仍将以稳步上行为主。
在上周全市商品房成交前十榜单中，以刚需置业为主的惠山新城楼盘占了3家。阳光100国际新城、华润橡树湾、华府天地这三个地理位置接近、定价略等的楼盘均取得了可观的成交量。华润橡树湾项目的有关负责人表示，楼市淡季，很多刚需客都出来淘房比价，而惠山新城因其方便的地铁交通和优质的学区环境，受到置业者青睐。
当然，即便市场趋势是稳步向上，但是也不会就此出现房价飙升的情况。相关专家表示，淡季降价促销，旺市提价惜售，这是房地产市场惯有的行情，等到传统淡季过后，一旦步入销售旺季“金九银十”，那么楼市又将会是另外一番情形了。因此，购房者可以抓紧目前淡季开发商降价促销的时机，尽快入手适合楼盘。
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