[摘要] 随着宏观调控政策不断跟进，房地产市场已经告别土地红利时代，逐渐向提升品质和品牌溢价转变。在外部环境、市场需求、企业转型的重重作用之下，品牌房企造大城逐渐成为一种趋势。
随着宏观调控政策不断跟进，房地产市场已经告别土地红利时代，逐渐向提升品质和品牌溢价转变。一方面，购房者的理性程度不断提高，对房子的需求已经不再局限于“住”，而更加注重生活品质与感受。另一方面，大型房企在发展过程中资本不断集聚，逐渐向“开发-经营-管理”的完整产业链转型。在外部环境、市场需求、企业转型的重重作用之下，品牌房企造大城逐渐成为一种趋势。
近几年，万科、万达、恒大等大牌房企不断入驻无锡，争相拿地，且拿地规模越来越大，一座座大城随之拔地而起，并成为楼市成交榜上的活跃分子。根据无锡房天下不完全统计，无锡211个在售楼盘中，有超过三分之一的楼盘都并非是专一的住宅，而是涵盖了商业等多个业态，像万达文化旅游城、无锡碧桂园等这样的超级大盘比比皆是，无锡楼市俨然已进入大盘时代。
现代人的生活节奏日益加快，越来越追求方便高效，想象一下有谁愿意下了班之后还要跑到三公里以外的菜场去买菜。对此，大盘的多功能性能发挥了重要作用，特别是对于太湖新城、锡东新城这样配套不够完善的板块来说，这种作用就更加明显。因为这些大盘不仅规模大、体量大，重要的是配套完善，它们往往自带购物中心、商业街区、会所等基础生活设施，使业主不出小区就能解决基本的生活问题。甚至还有一些超级大盘自建幼儿园、学校，连业主孩子的上学需求也一并考虑周全。
锡山区
锡山区作为无锡楼市的后起之秀，近年来发展势头迅猛，其商品房成交量和供应量都位于无锡各区前列。2号线开通之后，锡山区的交通得到极大改善，但是其基础配套仍然较薄弱。锡山区薄弱的配套和较大的市场需求为超级大盘提供了温床，近年来，碧桂园、恒大等品牌房企纷纷在锡山造城。
锡山区部分大盘
无锡碧桂园
无锡碧桂园地处锡东新城新华路北、润锡路东，是高铁商务区核心之地。小区内自带商铺、会所、游泳池等设施。项目省重点天一实验学校，周边规划大型街镇综合体，建有约2万平方米的大润发超市，生活较为方便。
中隆广场
中隆广场位于锡东新城高铁CBD核心区、锡沪路和润锡路的交汇处。集国际购物中心、城市休闲广场、五星级酒店、高端商务酒店、5A甲级写字楼、SOHO办公、时尚潮流天街、水岸风情商街、臻品人文华宅九大高端业态，是锡东首屈一指的70万㎡城市综合体。
》》》》
惠山区
惠山区楼市同锡山区具有相似性，由于地处偏远位置，房地产市场起步晚，但近年发展迅猛。其在发展过程中逐渐形成了惠山新城、洛社新城、平湖新城、锡西新城板块等四大板块。依托地铁1号线和高铁惠山站，惠山区的配套近年来逐步完善，但是其乡镇较多、商业较为分散，其生活基础设施还有待进一步完善。绿地、阳光等品牌房企相继在惠山造城，提高了当地居民生活的便利性。
惠山区部分大盘
阳光100国际新城
阳光100国际新城总占地达163.1公顷，地处凤翔路以西、锡澄运河东，拥有250万方的超大体量，是集写字楼、SOHO、酒店、国际商业街区、休闲街区、会所、学校、别墅、类别墅、洋房、国际公寓于一体的10万人口商业综合体。
新区
新区企业云集，外来人口较多，其成交一直是无锡楼市去化的主力军，且“后劲儿”大，大有赶超滨湖之势，区域内也是名企扎堆，商业体云集。
新区部分大盘
金科中心
金科中心位于新区中央商圈核心位置，是金科旗下全新高端顶配社区，其产品线丰富、商业体量大是大亮点，包括集中商业、中心华宅、口岸街区以及涉外SOHO，集中商业部分定位为高品位生活体验中心，集吃喝玩乐购于一体的一站式消费中心。
南长区
南长区作为老城区，交通较为便利、配套相对完善，万科、九龙仓等知名房企深耕于此，区域内的商业综合体不胜枚举。
南长区部分大盘
无锡孔雀城
无锡孔雀城位于无锡市南长区南部板块，链接主城与新城。项目规划有洋房、高层、运河景观带、芦村浜风情商街以及大型商业核心区，主要特色有运河会馆、水弄堂、双塔地标、创智SOHO等。
绿地西水东
绿地西水东位于南长区振新路与学前路交汇处，占地约26万方，总建面约70万方，是一个集高端住宅、五星级酒店、特色商业、餐饮娱乐、文化休闲等多功能设施的市中心综合发展项目。
滨湖区
滨湖区一直是无锡楼市的宠儿，也是众多无锡购房者理想的购房区域，地理环境优越、 高端人群汇聚，再加之市政府“加盟”，其在无锡楼市中有着无可企及的地位。因此，滨湖区也是超级大盘密集的地方，可以说滨湖区引领着无锡的大盘时代。
滨湖区部分大盘
无锡万达文化旅游城
万达文化旅游城位于滨湖区蠡湖大道南段，紧邻面积568公顷的长广溪国家湿地公园。由万达集团投资400亿元建设，其中文化旅游部分投资210亿，占地面积202公顷，建筑面积340万平方米，是万达集团斥巨资打造创新的世界特大型文化旅游商业综合项目，包含文化、旅游、商业、酒店四大内容。
宝能城
宝能城位于无锡滨湖区太湖新城CBD金融商务核心区，紧邻无锡市政府，总占地面积约为22.76万㎡，总建筑面积将达150万㎡，项目为集购物休闲娱乐商业MALL、5A级环球总部中心、百变风尚SOHO商务办公空间、五星级主题商务会议酒店、高端住宅等为一体的商业综合体。
崇安区
崇安区作为老市中心，不管是商业还是住宅都已趋近饱和，但是其作为无锡繁华的地段，魅力不减，至今仍能吸引不少商业综合体前赴后继。
崇安区部分大盘
世茂国际广场
世茂国际广场位于锡沪路通江大道交叉口，地处崇安核心地段，总建筑面积约60万平方米，聚会精品商铺、优质住宅、甲级写字楼、购物中心、六星级酒店、影院等多种物业形态于一体。
北塘区
北塘区由于靠近市中心，是无锡楼市发展较为成熟的区域。近年来，在无锡楼市中一直比较安静，新增商业体供应量也是不温不火。
北塘区部分大盘
协信•未来城
协信未来城可以算得上是北塘首屈一指的超级大城，是由无锡北塘区政府和协信集团斥资250亿打造的新型产业园区。它是集生产、研发、科技、办公、商业、住宅一体化的全生态产业园区。
》》》》
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
