[摘要] 炎炎夏日锡城楼市进入传统成交淡季，开发商为了抢占市场，各种营销手段花样百出，特价房成为助力成交的一大法宝。经初步统计，我市已有20多个楼盘推出特价房，一口价、首付分期、送车位等各类特价促销形式再次出现在各大售楼处。“步入8月，在以价换量再次成为市场主基调，特价房的推出，在一定程度上活跃了淡季的楼市成
炎炎夏日锡城楼市进入传统成交淡季，开发商为了抢占市场，各种营销手段花样百出，特价房成为助力成交的一大法宝。经初步统计，我市已有20多个楼盘推出特价房，一口价、首付分期、送车位等各类特价促销形式再次出现在各大售楼处。“步入8月，在以价换量再次成为市场主基调，特价房的推出，在一定程度上活跃了淡季的楼市成交。”业内人士指出。
尽管上半年无锡楼市经历了成交上涨、库存止跌、房价回升，但是传统淡季7月商品房仅成交57.08万平，环比6月份成交面积减少25%；成交套数为5034套，环比减少1529套。楼市成交步入淡季，特价房的推出一定程度吸引了购房者的眼球，聚拢人气。对于开发商而言，属于变相降价的一种手段，提高了楼盘名声，加速库存去化。
部分中高端楼盘特价房优惠甚至超过1000元/平方米。鼎牌五爱人家底层2套房源7500元/平方米、银城京梁河高层一口价10000元/平方米、蠡湖一号特价房75折。此外，作为成交主力的太湖新城，融科玖玖派、无锡万达文化旅游城、万科信成道等大盘均有特价房。新区也有4盘推出特价房，其中美新玫瑰大道、达安上品花园享有一口价房源。
回顾上半年，多畅销楼盘均通过特价房打开市场，取得可观的销量。世茂首府以7.9万平方米成交面积，6亿元成交金额，夺得。之前该楼盘推出6字头的特价房源，一定程度助力成交；国联乐园7月凭借5800元/平的特价房成为北塘区销冠；位于新区的融侨观邸也推出6字头的特价房，近期销量有所提高；万科信成道推出92折的优惠房源，蠡湖香樟园、嘉阳生活广场等也以特价房形式促销，均取得不错的去化效果。
特价房对于购房者来说，到底是真的抢到“福利”还是“便宜没好货”呢？从有利角度看，以低价买到心仪的楼盘，对于购房者而言未尝不是一件好事。然而不能排除特价房也存在一些问题：房子本身存在硬伤，质量、楼层、朝向、户型等方面“先天不足”；特价房空间有限，配套不齐全……因为购房者在选择特价房时，需要权衡利弊，正确看待特价房。
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