吵!东边装修西边建楼 买房好选整体交付的楼盘(图)

房天下房天下  2015-08-03 00:30

[摘要] 提到无锡融创熙园，很多辣妈们应该也知道它的“学霸” 地位，四面名校环绕，包括滨湖区实验幼儿园、育英 、格致 、太湖高级 、江南大学，周边配套除了名校还是名校。当然，融创也不是省油的灯，乘着 的翅膀，现今为止已经交付了九期的房源，随后还有第十期即将交付。可面对如此琐碎交房的节奏，苦逼了业主。

提到无锡融创熙园，很多辣妈们应该也知道它的“学霸”地位，四面名校环绕，包括滨湖区实验幼儿园、育英 、格致 、太湖高级 、江南大学。真的是出了小区门口就是名校，且都在一步之遥的距离，周边配套除了名校还是名校。试问面对如此高密度 的吸引力有多少家长能抵抗。

当然，融创也不是省油的灯，乘着 的翅膀，现今为止已经交付了九期的房源，随后还有第十期即将交付。可是面对如此琐碎交房的节奏，你知道业主们有多苦逼吗？看小编徐徐上图！

案例：无锡融创熙园九期南

交付时间：2014.12.30

现今小区“颓废”实景：

拍摄角度：刚交付的九期南顶层南阳台

这样看上去小区环境还不错，虽然没有 水景的灵动，但是整体看上去还比较干净整洁。不过绿化面积看起来也少得可怜，楼间距看上去还不错。

同批次交房的小高层，虽然已经售罄，但是看了下，晚上亮灯的没几户，也难怪，周边的公交站要等熙园完整交付后才开通。不过好在这里走到江南大学 站只要6。

从南阳台俯瞰已经交付的小区内部还是不错的，起码种植的绿植还活着。不过小编发现，整个院子里居然没有一张椅子供业主歇歇腿儿。

从南阳台往东看，这是在建的养老 ，也不得不佩服融创此举，可以说是考虑得很周到了。养老 在今年年底交付。由于楼层低，而且尚已封顶，对入住的居民来说干扰不大。

惨不忍睹的北阳台角度拍摄来了。这也是小编要讲述的重点。 的两幢楼已经封顶，正在进行外立面打造和门窗的安装。噪音污染已经不可控，后期业主入住装修更是一波接一波，估计没有一年噪音是不会停息的。

看到图片左部的道路了吗，由于道路未建好，所以现在入住的居民也只有绕道而行，本来五的路，现在得走十。九月份即将入读幼儿园的小朋友也因此要多跑几圈儿了，可怜腿脚不好的爷爷奶奶们。

十期小区的绿化也开始铺设了，这就是当初销售口中宣传的小公园。所以说销售的话不能全信，这看上去像公园么？

还未交付的楼栋地面一片狼藉，北阳台的风光实在太难堪了。注意哦~狼藉之地其实就在已经交付的楼栋的正下方。这就是坑的地方了，好歹分区明显点再交付啊，至少间隔一条马路吧，那么近叫前面的业主如何不吐槽。

融创熙园果真大，密密麻麻的都是它。听说现在滨湖实验幼儿园已经应融创要求，把今年九月 的小班从六个班扩到了九个班。如果说交付的楼栋被大路分开（如上图）或者相隔一定的距离，那小编就不叨叨叨了，只是这两排楼完全是分不开的兄弟俩。

走出小区突然感觉云淡风轻，周边是XX的房子，不过这些都是浮云，没有融创的好 撑腰，只能寄读其名下的 。

在买房边缘的同胞们，别嫌小编太啰嗦，如果不着急，你可以选择后一期交付的房源，或者看清规划，确保入住后不受建筑噪音和装修噪音的影响。当然一般体量大的小区都有分期交付的可能。不过随着四院的进入，年底迪卡侬、家乐福以及海岸城八方汇的开业，融创熙园的学霸地位将不可撼动。现就让我们一起看看那些相对安静的整体交付小区吧。

国联乐园

国联乐园一共9栋楼，小区位于北塘盛岸路上，马路 就是莲花超市和山北 。 相比于融创没有节操的交付方式，国联的分区 明确，都以地块的明确划分进行交房，避免了后期业主们之间的掐架。前两期小天鹅品园和国联恒园已经是现房，第三期乐园作为刚需产品正在建设中，预计2016年年中交付。由于是国联在此区域的收官之作，所以乐园的配套更加完善，自建了五爱实验幼儿园，计划于明年九月正式开课。

房价指数： 

国联乐园2015年6月13日已加推2#108平房源，均价7200元/平，在售2#143平房源，均价7300元/平，在售4#西单元127、106、88平房源，均价6800元/平；在售4#东单元127、106、88平房源，均价7200元/平， 房源预计2016年6月整体交付。

周边配套

国信观湖湾

国信观湖湾一共20栋楼，其中包括洋房和高层两种业态。也许是央企财力雄厚，国信观湖湾是罕有的20栋房源一起交付的小区。小区现在已是现房，今年无锡外国语实验幼儿园国信 就正式开课了。对于拥有一线湖景资源的洋房，均价在6500元确实是让人眼前一亮。 比较适合太科园的上班族，离 较远。

房价指数：

国信观湖湾目前在售16-20#88-146平现房瞰湖小高层，均价7000-7500元/平，现购16、17#1层以及18层88平房源可享55万团购优惠价；1-15#127-158平湖居墅级洋房，均价8000-9000元/平，现4#洋房127-158平团购价6500元/平。 

世茂国际广场

世茂国际广场在无锡也是鼎鼎有名了，提到火车站就知道它的存在了，无锡 汽车站旁的双塔地标，坐拥的地段价值，商铺 那是有目共睹的，就不详述了。共有4栋住宅，共计980套房源，均为46层超高层，第15层与第30层为避难层。住宅面积在86-132平之间，90平以下房源占比50%以上 ，交付时间为今年8月31日，已经属于准现房级别。均价7500元的崇安区繁华地段，性价比看起来还不错。

房价指数：

世茂国际广场在售3、4#楼，面积87、89、115平，均价7500元/平。项目预计2015年8月31日交付。 

华府天地·尊园

相对于海岸城周边的住宅房源来说，豪宅除了绿城玉兰花园就是华府天地尊园了，不过后者走的是非毛坯路线。如果要耳根子清净，选择这里靠谱，一来是整体交付，二来还是非毛坯。华府天地尊园就盖在海岸城的旁边，小区一共六栋楼，属于小而精的管理，相信建成后内部的绿化造景也是拿的出手的。对周边配套来说，社区离已经成功运营的海岸城不过百米距离，生活配套无忧，步行即可享受繁华生活，公共交通方面，距离一号线 市民 出口步行约5。 

房价指数：

华府天地·尊园在售2#89、102、123平房源，10500元/平起，购房享2万抵5万优惠，全款98折，按揭99折，预计于2016年12月交付。 

嘉盛维纳阳光

嘉盛维纳阳光体量不大，小区共有9栋楼，小区体量小出入小区较为方便，且按照日后装修的延续时间段来说也会相应减少。嘉盛维纳阳光100米内生活配套齐全已算完备，惠山区 、万达广场、乐购超市、省锡中 等大型商业、 、政务配套均位于板块内。

嘉盛维纳阳光在售3#、5#小高层房源，面积为91平、128平，共计约60套房源，均价为6500元/平。另，现在售4#楼房源，户型面积为128平，均价6500元/平；在售6#房源，户型面积141平，均价7100元/平。现购房3#、4#、5#、6#楼全款98折、按揭99折；另可享1万抵3万的优惠；老客户带新客户成交老客户可获得1千元的购物卡，新客户可获得5千元车位抵用券。二期房源预计于2015年6月30日交付。 

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