[摘要] 年中冲刺加上月末降息，让诸多人士预计，眼下的楼市会显现“淡季不淡”的行情。然而随着气温的逐步回升，传统淡季的步伐还是如期而来。然而在前期成交以及“去库存”压力的刺激下，部分开发商更是提早开始了“淡季营销”。
年中冲刺加上月末降息，让诸多人士预计，眼下的楼市会显现“淡季不淡”的行情。然而随着气温的逐步回升，传统淡季的步伐还是如期而来。然而在前期成交以及“去库存”压力的刺激下，部分开发商更是提早开始了“淡季营销”。
推盘成交歇夏
楼市步入传统淡季
与6月相比，进入7月后的开发商显得相当“淡定”。无论是供应量还是成交量方面，无锡楼市都迎来了名符其实的夏季淡季。在新增商品房供应方面，仅上周（7月13日-19日）新增供应了4.67万平米，也仅限于中海和苏宁两个项目的供应，前两周均是零供应。
除了供应歇火，开发商推盘的热情也骤然减少。据悉，自6月下旬以来，无锡楼市推盘节奏大减，截止到目前为止，仅有红星紫郡、国信·世家璞园、朗诗·太湖绿郡等几个项目零星开盘，其中仅有红星紫郡一个为纯新盘。不仅如此，即便是推盘项目，也多为“少量”房源入市，试水楼市成色。
供应的走低进一步影响了成交的下滑。据悉，无锡商品房已经两周成交下滑，其中，第二周（7月6日-12日）环比跌幅超过三成。而截止到7月19日，据无锡市场网数据统计，全市商品房成交备案套数超过3000套，日均不到160套的成交业绩，可谓回落至近三个月以来的低点。
但业内人士表示，新增供应的走低，为楼市进一步去化库存提供了良好的行情。虽然成交较此前几个月有所降低，但与去年同期相比，接近160套的日均成交套数还是处于较好的行情。毕竟，7月是传统的淡季，在前期楼市冲刺后，部分开发商“歇夏”，暂停部分推盘节奏，也是正常的节奏调整。
暖场活动活跃“0首付”再现淡季营销
在经历了6月年中冲刺的优异表现后，众多房企将7月份作为“歇夏”调整期，并将重心放在了客户答谢以及下半年蓄水之上。因此，7月份各大房企纷纷举办各类客户答谢会、嘉年华等活动，以此对上半年进行感恩，并通过口碑效应蓄水下半年。
除此之外，每年夏季都会出现的“热”主题依旧是较为火爆。万达城在室外主题乐园即将动工之际，启动了“万达城无锡梦”特大城市公益活动。作为其中重要节点的国际冰雪节，更是通过近350多平方米冰雪节主游玩区域，给无锡市民带来一次奇妙的冰雪之旅。另外，随着暑假的来临，与小朋友有关的各类DIY亲子活动、夏令营活动也是如火如荼的开展，吸引了诸多人们的参与。
在许多楼盘淡季歇夏之际，依然有楼盘选择继续前行。据悉位于新区江溪板块的富力桃园推出“0元风暴”，即推出“0首付、0利息”政策，力求在淡季有所突破。据悉，该项目是富力在锡的第三个项目也是其毛坯房项目。
据了解，在去年年中之际，随着楼市行情的走低，由保利地产首先推出的“0首付”正式入市，并在市场上引发了一阵“效仿”。“0首付、0利率、0利息”等宣传信息随处可见。然而随着下半年楼市政策行情扭转，这种营销手段逐渐减少，如今“重出江湖”，由此可见，即便在去库存的档口，楼市艰难行情依旧不容小视。
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