[摘要] 无锡是个神奇的地方，风景好、经济发达，房价却相对比较人性化，因此愿意在无锡定居的外地人不在少数。那么无锡本地人和外地人的买房偏好有哪些区别呢？会跟你想象的一样吗？对此，房天下展开了大调查，收集了近200份调查问卷，根据调查分析结果为你揭秘无锡外地人和本地人买房偏好的真相。
无锡是个神奇的地方，风景好、经济发达，房价却相对比较人性化，因此愿意在无锡定居的外地人不在少数。那么无锡本地人和外地人的买房偏好有哪些区别呢？会跟你想象的一样吗？对此，房天下展开了大调查，收集了近200份调查问卷，根据调查分析结果为你揭秘无锡外地人和本地人买房偏好的真相。
买房动机篇
1.您买房是为了什么？
本地人：大多数是为了改善，另外也有一部分是作为婚房或者投资。
外地人：有相当一部分是为了改善，作为婚房的比例明显比本地人多。
对于土生土长的无锡本地人来说，他们的根就在这里，房子自然也就在这里，再加上一些老房子拆迁得到的安置房，所以基本上不用为“住”发愁，婚房也是早早就为孩子准备好了的。他们要考虑的是怎样可以住得更好，或者怎样让房子为他们创造更多的财富。相比本地人，外地人买房用作婚房则相对较多。中国的丈母娘，大家都知道的，不管家安在哪里，房子是必须要有的，因此来无锡打工的年轻情侣们也就自然而然成了无锡购房的重要群体。
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2.您能接受的房屋总价是多少？
本地人：能接受房屋总价在80万到120万区间的本地人多
外地人：外地人的主流群体能接受的房屋总价在50万到80万之间
不排除少数的外地有钱人，不得不说，无锡本地人的总体经济实力还是相对要强很多，对于一般的无锡本地人而言，八十、上百万的房子对他们来说问题不大。而外地人的购买能力整体上要比本地人差一个台阶。
3.您选择的付款方式是什么？
外地人：绝大多数外地人选择贷款买房
本地人：无锡本地人也是大多数会选择贷款买房，但也有部分选择全款买房，占比相对来说比外地人要高
虽说无锡的房子比起北上广深算不得天价，但是轻轻松松全款拿下对于一般人来说还是不太容易的。不过，无锡本地人全款买房的比例比外地人还是要高一些，这也再次证明了无锡这个城市的整体实力。这一点，作为外地人的小编我也不得不承认。
买房准备篇
4.您倾向于买那个区域的房子？
本地人：多数本地人都表示会在滨湖区买房
外地人：外地人关注多的区域同样是滨湖区，也有一部分外地人意向在新区购房。
在小编没来无锡之前，小编也是打算以后在滨湖区买房的，想当然的以为郊区的房子怎么也贵不过市中心。来到无锡之后，小编感到非常震惊，原来滨湖区的房价才是猛的。根据调查结果，滨湖区以优势力压其他区，成为大多数无锡人心中的理想购房区域。僧多粥少，大家都来抢，从某种程度上来说也助涨了滨湖房价。
当然，滨湖的高房价也让一部分人望而却步，特别是对于经济实力没有那么雄厚的外地人来说，新区也是不错的选择，虽然工厂多点、空气差点，但是起码购房压力没那么大。
5．您考虑多大面积的房子？
本地人：大多数本地购房者的意愿面积在90-120平。
外地人：打算买60-90平的外地人占比多。
对于大多数在无锡的外地人来说，房子的面积不在大，有个家就好了，小也有小的好处，显得温馨。本地人就不同了，购买能力相对强很多， 对面积的要求也就更多一些。
买房要求篇
6.您更关注哪些购房因素？
对品牌的要求
一般而言，大品牌的质量更有保证，当然住大品牌的房子说出也显得比较有面子，就跟女人的衣服和包一样。不过大品牌的房子房价也是不可同日而语的，可见对于品牌的偏好还是要靠购买力来支撑。这样就不难解释为什么本地人比外地人更关注品牌了。
对交通的看法：
外地人：非常关注所买房子的交通状况，对交通的关注仅次于房屋总价。
本地人：相对外地人而言，本地人并没有那么关注交通，对小区环境的要求比交通更高。
无锡人本地人大多数都是有车一族，只要有路就可以开了，对房子的交通状况自然也就没那么在意。外地人就不一样了，交通很重要，因为有车的相对少一些，还得考虑坐公交车或者地铁去上班。
7.您买房子会选在距离现在的老房子较近的地方吗？
8.您买房子会选在距离现在的工作地较远的地方吗？
对距离的期待
本地人：一半以上的本地人希望买的新房子距离现在居住的老房子近一些。
外地人：约三分之二的外地人表示会将房子买在距离工作地较近的地方。
中国人都安土重迁，而无锡人更是恋家，买房子当然也是希望距离老家越近越好。毕竟，一草一木都是有感情的，没事回去看看也方便。对于外地人而言，家太远了，想顾也顾不了，距离公司近才是重要的，因为这就意味着早上可以多睡会或者晚上可以早回家一会儿。
买房篇
9.您是否相信、买房子或者装修会找专门的大师看吗？
外地人：有约四分之一的外地人表示买房或者装修得相信。
本地人：无锡本地人中，相信的占比明显比外地人要高。
无锡这个地方，地处江南，依山傍水，可以说是块。这样说来无锡本地人比外地人更相信也是有理有据了。又或者，对于一些人而言，房子是要住一辈子的，宁可信其有，不可信其无吧。
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