[摘要] 7月已经过去两周，相较表现突出的5、6两个月，在过去的两周时间里无锡楼市表现很“淡定”，连续2周无新增供应量，也似乎正传达着楼市渐入淡季的信号。在成交方面，历经多次上扬后首次出现较大幅度下降，上周（7.06-7.12）商品房备案成交面积为12.17万平米，回落至4月同期以来的新低点。
7月已经过去两周，相较表现突出的5、6两个月，在过去的两周时间里无锡楼市表现很“淡定”，连续2周无新增供应量，也似乎正传达着楼市渐入淡季的信号。在成交方面，历经多次上扬后首次出现较大幅度下降，上周（7.06-7.12）商品房备案成交面积为12.17万平米，回落至4月同期以来的新低点。
进入7月第二周，锡城楼市仍显平静，上周末受台风过境影响，卖力营销的楼盘并不多见，仅剩四五家项目仍旧坚挺，而于上周末开盘入市的项目也仅国信世家璞园一家。据悉，国信世家璞园于7月11日推出9#楼64套房源，面积为89、127㎡，均价两房6500元/平米，三房6800元/平米。据置业顾问介绍，此次开盘项目去化约在五成左右。
上周末除了融科玖玖派举办客户答谢会、红豆香江豪庭开发样板间、实地玫瑰庄园举办嘉年华等活动之外，其余开发商暂未推出营销暖场活动。
除了供应、营销转弱，成交方面也显示出楼市淡季的季节特征。数据显示，上周无锡市区商品房备案成交面积为12.17万平米，环比减少5.89万平方米，环比降幅为32.62%；备案成交1056套，环比减少464套。其中，商品住宅备案成交面积为11.25万平米，环比降幅24.28%；备案成交套数为936套，环比减少272套。另外，商业物业备案成交面积为0.37万平 米，环 比 降 幅82.52%。其中惠山区的御龙湾以成交总面积1521.3平米居于榜首。
从商品住宅成交面积段看，大面积住宅户型的成交也呈减少趋势。上榜商品房中仅有4家套均面积超120平米，其中天元世家上周备案成交9套房源，套均面积299.31平米，套均价格13700元/平米，上周蠡湖香樟园套均价格高，为17200元/平米。
根据日前中指研究院发布的6月“百城价格指数”，6月该指数继续延续上涨态势，不过城市之间分化日益明显，一线及部分二线城市回暖迹象明显，部分三四线城市库存量仍居高不下。地产界人士表示，7月无锡楼市预计有22盘加推，7月几乎已经过半，至今只有4盘问世，预计7月后半程会有多盘密集上市，楼市会有回暖态势。
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