[摘要] 接连的利好政策为销售市场带来了喘息之机，受市场回温和现金回流等多重因素影响，品牌房企对土地市场的热衷和关注度开始回升。昨天，记者从万科地产无锡分公司得到确定消息，该公司已经通过股权转让的方式，获得南长区一 地块。这是今年以来继万达之后，再度进行地块“补仓”的品牌房企。
接连的利好政策为销售市场带来了喘息之机，受市场回温和现金回流等多重因素影响，品牌房企对土地市场的热衷和关注度开始回升。昨天，记者从万科地产无锡分公司得到确定消息，该公司已经通过股权转让的方式，获得南长区一 地块。这是今年以来继万达之后，再度进行地块“补仓”的品牌房企。
楼市回暖传导至土地市场，致使今年上半年一二线城市的土地市场不断燃起“火焰”。然而市场分化，受制于库存的无锡土地市场，在上半年仅成交10幅地块，且几无溢价。据统计，今年上半年无锡全市成功挂牌出让的10幅地块中，难觅品牌房企身影，仅大连万达在2月份大手笔一次性补仓5幅地块。
业内人士分析，限购政策出台之后，受限高额的库存和消化周期、市场销售不力等因素影响，近两年无锡有意识地减少经营性用地的供应量，从源头上力控库存，实现楼市健康发展。在不少房企看来，无锡的房地产已经进入一个“细水长流”的阶段，囤地风险不小，因此手中有“余粮”的房企更为着重于现有地块项目的开发和建设。
“不过，近期销售市场的缓慢复苏，尤其是改善型项目成交的抬头，企业已经开始对未来市场预期转向。”滨湖区某项目负责人告诉记者，一线城市的不少房企开始回归土地市场参与竞地、拿地，积极进行补仓。某数据公司无锡分公司负责人介绍，无锡作为三线城市，伴随着市场行情的好转，从目前一些企业现有土地储备的情况看，想要在无锡打一场“持久战”，部分品牌房企手中的“余粮”已不能满足长时间的开发计划，补仓迫在眉睫。举例来说，无锡碧桂园目前库存量小，去化周期仅为15个月，如不抓紧拿地将面临“断粮”风险。该公司去年已经在无锡各地考察项目。此外，融创在无锡开发的融创熙园、融创理想城市均几近收官。
据悉，万科地产2004年进驻无锡，后一次在无锡拿地的时间是2010年2月，开发的几个项目已经陆续交付使用，除了部分项目有少量待开发用地之外，其余已经没有存量。万科方面表示，此次位于南长区的XDG-2014-18号地块，的确是通过股权转让的方式获得的。
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