[摘要] 经历过年中冲刺后，无锡楼市节奏开始放缓，主要以去库存为主。上周锡城商品房、商品住宅均无新增供应。由此可见，虽恰逢政策利好推出之际，但部分开发商对于7月淡季的到来，持观望态度，在供应和推盘方面表现得较为谨慎。
经历过年中冲刺后，无锡楼市节奏开始放缓，主要以去库存为主。上周锡城商品房、商品住宅均无新增供应。由此可见，虽恰逢政策利好推出之际，但部分开发商对于7月淡季的到来，持观望态度，在供应和推盘方面表现得较为谨慎。据房天下数据监控中心显示，本周（7.11-7.12）无锡楼市零供应。
而上周末仅2盘加推，位于崇安区的红星紫郡首次开盘，现场较为火爆，当天，项目推出的2、3号楼85—120平米户型的房源200余套，所有预约排过号的客户在当天都可以享受折后6800元/平起价的优惠。位于新区的嘉汇环球中心加推了103、125平米户型的高层房源，6500元/平米的价格性价比较高。
上周（6月29日—7月5日）有两天时间处于6月末，受到年中暖市的影响，上周商品房、商品住宅的成交量虽都呈下降趋势，但降幅均不大。数据显示上，上周无锡市区商品房备案成交面积为18.06万平方米，环比降幅1.55%;备案成交1520套，环比减少42套。其中，商品住宅备案成交面积为14.86万平方米，环比减幅12.16%。但商业物业和办公物业成交回升明显，环比增幅分别为195.76%、76.97%。
7月伊始，虽然面对的是楼市淡季的来临，但是国家宏观调控政策无疑给楼市注入了新的生机。6月28日央行“双降”，无锡公积金贷款利率下调等楼市利好消息频出，使得6月份楼市量价齐升。延续着这样的行情，上周全市备案均价环比微涨，整体成交均价达8510元/平方米。
6月28日央行再度降息，上半年无锡楼市也交出了“完美答卷”，后期楼市是否会继续延续？对此业内认为，频繁的利好政策对楼市来说并非是一剂良药，现在的购房者对政策已经出现了一定程度的麻木。下半年政策加码的可能性可能会减少。而且整个无锡市场的需求，在政策持续的情况下，基本会处于稳定。
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