[摘要] 位于上海市闸北区沪太支路538号的中环龙群生活广场是一栋五层高的综合商场,建成多年却迟迟未对外营业,顶楼却凭空“多”出了一层办公房。知情人透露,“多”出的办公房是由开发商上海协通置业发展有限公司所建,而该公司系上海龙群企业集团旗下子公司,公司董事长为闸北区政协委员钟彪云。
位于上海市闸北区沪太支路538号的中环龙群生活广场是一栋五层高的综合商场，建成多年却迟迟未对外营业，顶楼却凭空“多”出了一层办公房。知情人透露，“多”出的办公房是由开发商上海协通置业发展有限公司所建，而该公司系上海龙群企业集团旗下子公司，公司董事长为闸北区政协委员钟彪云。
市民投诉：
楼顶办公房存在两年多
不久前，桑先生来到闸北区沪太支路538号的中环龙群生活广场拜访一位朋友。他发现，商场已经建完多时，但并未对外营业。
“我朋友是在六楼办公，但商场的电梯只能乘坐至五楼。”桑先生说，他每次都需要再爬一层楼梯才能上到六楼，“到了六楼才发现，这里已经是屋顶了”。
一开始，桑先生也没在意，以为是屋顶花园设计。但一次偶然间，他听到楼顶办公人员在议论，“说自己办公的地方其实是违章建筑，是老板私自搭的”。
桑先生随后了解到，楼顶的办公房已经建了两年多了，有好几家公司的员工都在这里办公，“搭建违章建筑的公司年前也一直在这里办公，但是近已经换成了别的公司在办公。”
桑先生还了解到，建造办公房的公司属于上海龙群贸易有限公司名下，该公司的董事长、法人钟彪云是闸北区政协委员，“商场原来招租过一些商家、超市，但后来没租下去，目前大多数商铺都还空着”。
记者走访：
五层楼“长高”变六楼
7月2日上午，记者来到中环龙群生活广场。从楼外看，商场的顶楼周围竖有广告牌，再加上商务楼层高较高，无法从地面直接看到顶楼的建筑物。
走进大门，整座商场内部呈长方形，中间部分是上下的自动扶梯。由于商场尚未营业， 自动扶梯都处于停运状态。在保安的指点下，记者找到了位于商场侧面的一处电梯，但电梯内的按钮只到5楼。
“你要去六楼的话，出来走楼梯。”见到记者一脸迷茫，一名快递员熟门熟路地指着一旁的楼梯说，“这里六楼就是屋顶，只能走楼梯的”。
快递员所说的楼梯位于消防通道内，顺着金属楼梯走上去，就来到了商场的顶楼。米色的房屋、木质的隔断、原木色的地板、间隔种植的绿化，记者眼前俨然是一个私家小花园。楼顶的房屋呈四合院状，层高约3米多，四周种有灌木及草坪， 过道都由木板搭成。
目前，六楼办公室系一家名为“飞马旅创业服务公司”的总部所在。记者以租客身份打探，工作人员表示，他们在半年前搬进该办公房，同时负责为整座商场招租。
走入办公区域，内部很开阔，约有数百平方米，被隔成了十余间办公室。从办公大厅看，房屋内部也经过了精心装修，安装有空调等电器，办公桌椅一应俱全。部分房间还有体育娱乐设施，如乒乓球桌等，屋顶中庭还设有一个小花园。
记者注意到，顶楼的办公室几乎覆盖了整个屋顶，但一至五楼却是中间挑空设计，多出来的“六楼”重量可能与房屋原本的承重设计不符。
承租方：
承租时格局就是这样的
在办公室的咖啡厅内，飞马旅的相关负责人接受了记者采访。该负责人说，他们是通过中介公司从上海协通置业发展有限公司处租来该商场，租约为20年。
“商场原本的设计初衷是做传统百货，但一直没租出去。后来就整体出租给了我们。”据她介绍，承租中环龙群生活广场也主要是向创业者及其团队提供“孵化器”，每个“孵化器”是可供4至20人使用的、大小不等的房间。
“我们并不知道6楼属于违建，搬来时，六楼就已经是完整的办公室，我们后期并未进行过改扩建。”该负责人透露，出租合同中包括了整栋商场（含6楼）、广场等区域。
对于记者询问的违建情况，该负责人表示一无所知，“现在我也担心，我们谈好的租赁是20年，装修六楼也花了不少钱，如果拆除，那这个损失该怎么算？”
[声 音]
方法人钟彪云：由设备用房改造，举报源于经济纠纷
闸北区拆违办的负责人张先生表示，商场登记的法人确实是上海协通置业发展有限公司。公开资料显示，上海协通置业发展有限公司是上海龙群企业集团下属一家以 商业地产业事业为主的企业，2010年公司 新建了中环龙群生活广场项目。
记者在上海工商局网站上并未查到名为“上海龙群企业集团”的公司，但一家名为“上海龙群贸易有限公司”注册地即为上海市闸北区沪太支路538号，法人为钟彪云。在闸北区政协网站上，委员名单一栏列有“钟彪云”。
记者昨天联系上了钟彪云，其表示正在外地出差，待返沪后与记者当面详谈。“一句两句也说不清楚，这个是存量问题。”电话中，钟彪云表示，自己确实知晓该屋顶办公室，“当初是设备用房改造的，本来屋顶是没有办公室，这个有一句说一句，实事求是，我承认的。”钟彪云承认，现在的屋顶办公室原设计为设备用房，改造已经有些年头了，“不是新建的，而是存量”。钟彪云还表示，此次被举报源于经济纠纷。
闸北区拆违部门：原始设计图确实没有，7日给说法
就中环龙群生活广场涉嫌违建一事，记者首先联系了闸北区房管局。
闸北区房管局表示，商场、写字楼内的违建不属于他们管辖，他们只负责小区里的违建情况。
记者随后又联系了闸北区拆违部门。一名工作人员告诉记者，他们在接到晨报的反馈后，次日就已经与房管局一同到沪太支路现场查看了情况，目前初步看，该房屋顶楼办公室涉嫌违建，已经存在两三年了，“商场的原始设计图纸上是没有这个办公室规划的，初步看来没有审批手续，涉嫌违建。”
昨天，闸北区 相关部门表示，目前已经接到了市民的举报，相关部门已经介入了调查，但是否确定为违建，还需要规划部门的认定，快今天给予记者书面答复，本报将持续予以关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
