[摘要] 在这个毕业季中，除了一小部分一毕业就有房的“幸运儿”之外，大部分人要进入租赁市场淘房。来自几大中介的统计数据均显示，从5月下半月开始，无锡的租赁市场已开始升温。
在这个毕业季中，除了一小部分一毕业就有房的“幸运儿”之外，大部分人要进入租赁市场淘房。来自几大中介的统计数据均显示，从5月下半月开始，无锡的租赁市场已开始升温。进入6月，大学毕业生将成为租房主力军，面对庞大的毕业租房群体,房东适时挂出空置的房源，房屋中介也推出了一系列的租房服务。
毕业生提前入市
“近租房客户来访增长还是很明显的，而且成交周期也缩短了。由于区域里有一大批新房租赁房源挂出来,客户可选的范围变广，一般带着看两三次就能成交。”解放路上一中介经纪人介绍。租赁经纪人再次忙碌起来的身影，表明2015年毕业租赁旺季的到来。
5月份至今租赁市场的挂牌量和需求量均出现小幅上涨。“如今并未到大批毕业生后离校日期，旺季未到，市场便开始预热，致使供需矛盾增加。”大众房产数据中心主任孙斌晖介绍，为规避租赁高峰期的到来,不少毕业生选择在房源和租金价格相对较低的时期提前租房。去年起即初显这一特征,今年则更为明显。
另一方面，有部分房东的待租房源一直等到6月份才挂牌，为的就是可以把房子租给素质比较高的大学毕业生。“近来门店的房源挂牌量新增比较快，不少房东直接表明好把房子租给毕业的大学生，可以省点心。”孙斌晖表示，由于市场供应充足，目前并未出现房租跳价的情况，但有个别房东试探性上调了一些价格。
地铁房源受追捧
在采访中，记者了解到，在河埒口、太湖新城等热点区域，地铁附近的客源房源比大幅高于全市平均水平，不时会出现多人意向同一套的情况。可以看出,交通便利的热点区域的供需矛盾更为突出。
“上午就接待了一位江南大学的学生，他说他现在坐得多的交通工具就是地铁，因此租房也要租在地铁旁边。”南湖家园一中介门店经纪人介绍，地铁开通一年多时间，很多学生都养成了乘坐地铁的习惯，在租房时也会优先考虑地铁房。据悉，5月下旬以来,区域里的房源出租周期明显缩短。一套价位合理的房子从挂牌到成功出租需要1-5天，与淡季时一两周的成交周期相比，明显加快。
孙斌晖也介绍，目前租金上涨为明显的区域是地铁附近交通便利的房源。以河埒口为例，根据目前的业主报价情况，多数区域已出现报价上涨，且业主明确表示让价幅度有限，去年1200元左右可以租到一间简单装修的两房，今年这一价格几乎已经绝迹，普遍租金在1400元以上。“如果房源释放量不能得到改善，预计未来租金上涨压力仍然较大”。
据悉，未来几个月市场成交量将攀升到年度高位水平。供求为尖锐的暑期租赁高峰将从6月中下旬启动，持续到7月底、8月初。
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