[摘要] 据房天下数据监控中心显示，无锡市场上共有30个待售住宅项目，其中滨湖区就占到7个,占比23.3%，而在这7个项目中，不乏久未动工的闲置空地。笔者此次实地探访部分地块，为您揭秘这些地块的新动作！
房天下讯 据房天下数据监控中心显示，无锡市场上共有30个待售住宅项目，其中滨湖区就占到7个,占比23.3%，而在这7个项目中，不乏久未动工的闲置空地。笔者此次实地探访部分地块，为您揭秘这些地块的新动作！
深航置业五湖大道东项目
拍地：2009年
位置：太湖新城五湖大道东侧、周新路南侧、大通路北侧。
面积：65226.9平方米
用地性质：商业、商务办公
竞得单位：无锡深航置业有限公司
楼面价：1577元/平米
周边均价：13500元/平方米
该地块位于东绛实验学校对面，周围围栏圈起，仅留一个出口。墙壁上“魅力无锡，相约深航”的广告语映入眼帘。据当地人介绍，该地块原来是自留田，被深航集团拍下后一直没有动工。
走进去发现该地块并没有荒废，到处种满了蔬菜，依稀可以看见有村民在浇水。采访一个姓李的大爷，他说这里去年年末围墙就围起来了，却一直不见动工。反正田地空着，他们就过来种种蔬菜。
该地块位于太湖新城地段，周围万科新酩悦、世家名门花园等楼盘众多，东绛实验学校、滨湖区中医院、东绛菜市场、华润万家等基础生活配套齐全，人气充足，发展前景较好。
可是该项目为什么迟迟不动工呢？原来无锡深航置业有限公司2009年收购该地块，3个月后与深圳航泰签订了“无锡地块”的转让协议。然而，深圳航泰交付首笔5000万元定金后的第3天，深航原掌门李泽源被拘，深航地产账户被查封，与深航无锡置业股权转让协议被搁置。而有关该项目的新进展，房天下将会时刻关注！
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卓辰太湖大道项目
拍地：2013年8月29日
位置：滨湖区滨湖路与太湖大道交叉口东北侧
面积：约17.3万平方米
用途：居住、商业
竞得单位: 无锡锡山栖霞建设有限公司
楼面价：3818元/平方米
周边均价：9000元/平方米
该地块目前已经动工，施工队伍正在紧锣密鼓地进行建设，周边已经可以看到栖霞建设的广告语了。据悉项目总投资约9.7亿元，预计于2015年底投入使用。
该地块位于太湖大道与湖滨路的交汇处，周围中医院、水秀中学、稻香实验小学、家乐福、乐购、沃尔玛等基础配套齐全，而且附近的沪宁高速公路、还有周边的公交使得交通网络更加立体，十五之内便可通往无锡城市各地，十分便利。
其实卓辰太湖大道项目一波三折。该地块曾在2013年1月的首次土拍中挂牌出让，时隔半年后在7月29日再次挂牌，地价上涨近5000万，起始楼面价随之上涨687.5元/平米，涨幅为19.57%。尽管半年价格涨幅如此之大，但其优越条件还是抵挡不住它的“再嫁”，终被栖霞相中。
栖霞建设进入无锡已达10年，已经形成了较高的口碑和知名度，开发的项目有瑜憬湾花园、栖霞东方天郡、以及栖霞栖园三个楼盘。如今再次拿下该幅地块后，不知栖霞未来会将该地块打造成何种路线的商住地块。另外周边“地产一哥”万科金域蓝湾、炙手可热的九龙仓时代上城、天安曼哈顿等，竞争十分激烈。栖霞又会如何在这些品牌楼盘中寻求差异化来另辟蹊径呢？我们也将拭目以待！
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鑫安置业太湖新城项目
拍地：2014年4月14日
位置：滨湖区太湖新城和畅路与观顺道交叉口西北侧
面积：9.9万平方米
用途：居住、商业
竞得单位：无锡鑫安置业有限公司
楼面价：5545元/平方米
周边均价：9500元/平方米
目前该地块仅仅用围栏围住，没有任何动静。走进去发现里面杂草丛生，荒无人烟。而它周边海岸城骊园、华府天地尊园以及宝能城正在加速建设中。
该地块位置周边没有公交，离地铁1号线市民中心站有些距离，而且该地块西面正在修路，经过的车辆非常少。周边仅有海岸城大型商业综合体，江南大学以及华莱坞影视城等，相应的基础配套不齐全。
总体来看，地铁开通、品牌房企入驻、政府迁入、优质学区资源都给太湖新城注入了新鲜血液，带动了周边的人气。但是不可否认，作为一个新崛起的板块，生活配套的不足制约着它的发展。不过相信假以时日，配套日臻完善下，板块价值将更加显现，而该板块也或将迸发出它的魅力！
从无锡的土拍来看，2014年整体遇冷，2015年仅万达城拿下5幅地块，库存压力下房企都变得谨慎拿地。而业内人士分析，随着后期库存速度的加快，库存压力缓解下，滨湖区空地块或将迸发出新的活力。
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