[摘要] 昨日，市产监处发布的5月份楼市成交数据显示，不仅商品房成交量“破7”创下年内新高，二手房市场3000余套的成交套数也为近两年峰值。宽松的楼市政策已见效，入市需求不断释放，库存压力因此小幅缓解。与此同时，业内人士认为，5月的市场热度可能在未来延续。
昨日，市产监处发布的5月份楼市成交数据显示，不仅商品房成交量“破7”创下年内新高，二手房市场3000余套的成交套数也为近两年峰值。宽松的楼市政策已见效，入市需求不断释放，库存压力因此小幅缓解。与此同时，业内人士认为，5月的市场热度可能在未来延续。
成交活跃：新房二手房同创新高
继4月楼市量价齐升之后，5月的交易市场迎来了更强势的复苏。市产监处数据显示，5月的商品房成交面积为70.86万平方米，同比增长69%，创年内新高。从历史数据看，较之2010—2014年同期，均有不同程度的涨幅，在数值上也是近六年同期好水平。
二手房市场的成交活跃度完全不输商品房，成交量达历史同期高位。数据显示，二手房成交面积30.12万平方米，环比4月上涨6.47%，同比上涨56.55%。这也是继2013年3月以来，二手房单月成交高值。
房价平稳：楼市库存出现回落
数据显示，5月商品房新增供应面积仅为22.9万平方米，同比下降六成。
在库存去化周期，楼市价格趋稳，5月商品房成交均价为7866元/平方米。“土地供应节奏放缓将成为大趋势，也将从源头制止库存量继续爆发式增长。”业内人士也表示，虽然楼市已经平稳过渡至库存去化周期，但库存基数依然较大，即使在购房者置业热情增加的情况下，开发商还是希望尽可能走量，房价“上行通道”暂未打开。
后劲十足：6月楼市或持续升温
在5月的楼市成交中，外市购房者占据了32%，环比增长6%，处历史较高水平。对比历史数据，一年前，这一数据还在20%—25%之间浮动。我市新城建设和各类配套设施的不断完善，吸引着更多外市人口落户锡城。
另一方面，部分股市获利资金也正在流向楼市。业内人士表示，尤其是“5·28”股市暴跌后，预计会倒逼部分群体从股市撤出，改为持有房产。在各类宽松政策刺激以及开发商年中冲刺下，预计6月市场成交量依然会比较可观。
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