[摘要] 在五月的后一周，股市出现了“528惨案”，而楼市则迎来了今年商品房周成交量的高峰。近一段时间，股市的振幅越来越大，很多股民开始犹豫是不是要从股市抽身。
在五月的后一周，股市出现了“528惨案”，而楼市则迎来了今年商品房周成交量的高峰。近一段时间，股市的振幅越来越大，很多股民开始犹豫是不是要从股市抽身。而记者从数个中介和楼盘处了解到，已有个别股民将股市的获利套现，进入楼市置业。
楼市股市展开赛跑
5月初，李先生出售了自己市中心的一套老房，同时果断卖掉了手头大部分的股票，购置了蠡湖新城一套200多平方米的大平层。他告诉记者，股市风险越来越大，50多岁的人了，没必要这么担惊受怕，相反，现在楼市逐渐回暖，担心以后促销打折活动会越来越少，不如就此变现改善生活。伴随着股市的高位震荡和楼市的企稳回升，像刘先生这样，有越来越多的股民把目光投向楼市。
五月的楼市虽然不如股市那般风起云涌，但也呈现出了“慢牛市”特征。5月，迎来了无锡商品房成交的爆发，更是2015年内首度“破七”，以商品房成交70.86万平方米、环比上涨22.12%，商品住宅成交63.55万平方米、环比上涨19.8%的出色成绩再度刷新2015年无锡商品房成交记录。
自今年“330”楼市新政之后，一二手房市场成交量连攀新高，房地产市场呈现明显回暖的趋势。有业内人士表示，从2014年3月多盘促销抛售开始，到今年4月无锡商品房均价重新回到“8字头”，持续一年多的市场调整将在5月接近结束。在未来一段时间内，无论是成交量还是成交价格都将呈现企稳回升态势。
后市房价上扬概率增大
数据显示，在过去的1-4月，商品房新增供应量略低于成交总量。然而，随着4、5月份楼市成交量的回升，开发商不断增加推盘速度。上周末，包括中海珑玺、蓝光五彩城在内，共有5盘推新，500余套房源入市。“新批预售多少还是取决于市场，市场好了开发商自然会加快速度拿预售证，市场不好就会放缓。”业内人士表示。
从新发布的“百城房价”数据来看，5月100个城市新建住宅平均价格为10569元/平米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%，同比跌幅收窄。此外，房价环比上涨城市增至48个，而4月份仅为39个。无锡5月份商品房成交均价虽尚未公布，但从目前多个中高端改善型楼盘成交走强的现状来看，可以预见5月将再现量价齐涨的态势。
然而，面对触底回暖的楼市，商品房的海量库存依然不可小觑。我市多个开发商表示，若盲目涨价，很可能带来潜在客户流失的风险。因此，房价短期内很难出现大幅上调，但整体上扬的概率将会增大。
股市圈钱后入楼市置业
当下楼市置业需求旺盛，其中不乏由股市转入楼市的买家，甚至有人卖房进入股市，再通过股市的获利进入楼市。而大众房产数据分析师认为，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃，与股指的高风险相比，楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的。”
记者从大众、中山等中介处了解，目前还没有数据显示，大量股民变现买房。“抛掉股票买房子的，目前仅占有一小部分，毕竟股市现在还是牛市。”中山房产负责人称，目前从股市跳入楼市的购房者中，还是以自住需求居多，因为这部分客群的资金较为充裕，一般会选择中高端改善型房源，几乎没有投资性购房。
无论是商品房还是二手房，高端豪宅市场普遍升温。成交数据显示，5月份，无锡市二手住宅网签量为3048套，其中，单套面积超过180平方米的豪宅近100套，其中不乏千万级的别墅，增量显著。而在商品房市场，保利达江湾城、绿城玉兰花园、九龙仓玺园等均价过万的成为区域成交热盘。“这里面肯定也有一些是股民做出的贡献。”
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