[摘要] 昨日起，备受社会关注的北京公积金贷款新政策开始实施。今年以来，全国32个省市区均对住房公积金政策进行了调整。此轮调整主要以提高贷款额度、放宽住房套数认定标准、降低首付比例等为主要内容。
昨日起，备受社会关注的北京公积金贷款新政策开始实施。今年以来，32个省市区均对住房公积金政策进行了调整。此轮调整主要以提高贷款额度、放宽住房套数认定标准、降低首付比例等为主要内容。
伴随央行降息，公积金贷款利率也随之下调。对此，业内人士认为，公积金将迎来更多购房申请，但如何让公积金新政策“好看又好用”，将考验政府的服务水平。自今年以来，为适应市场需求，提高公积金在住房消费中的作用，各地密集调整了公积金政策，且调整力度大惠及面更广。
新政策有哪些调整上浮：
1.贷款额度
北京规定首套自住房高可申请120万元的公积金贷款额度。上海将购买首套自主房个人和家庭公积金贷款上限分别上调至50万元、100万元。
2.降低购房首付比例
北京、浙江、福建等地首套房的公积金贷款首付款低可到两成。江苏各城市的低首付比例都下调至40％－45％。
3.放宽对已有住房套数的限制
北京“认房不认贷”，对拥有一套房已结清贷款再买二套自住房的，公积金贷款低首付比例降至30％。云南二套房首付比例也下调至30％。
4.扩大受益面还需再拓渠道
此轮公积金政策调整，让很多对普通住房有需求的购房者看到了“住有所居”的希望。但政策在具体执行过程中仍有不尽如人意的地方。多位置业顾问表示，相对于商业贷款，公积金贷款办理时间长，对急于回笼资金的开发商来说，收款周期长资金压力大，不太愿意用公积金贷款。
为此，一些地方出台规定明确要求开发商不得拒绝公积金贷款。济南规定，各房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得以任何形式增加附带条件阻碍或变相阻碍住房公积金贷款。
武汉也表示，对于无故拒绝职工使用公积金贷款的房企将纳入黑名单。业内人士对此认为，政府有权力要求开发商执行政策规定，但同时也要充分考虑市场及开发商的利益，提升服务能力和水平。为了让新政策好看又好用，许多地方都在采取措施，如加快公积金贷款审批发放步伐，提高公积金运转效率等。
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