[摘要] 5月倒数第二周，全市商品房成交微降，但在春季房交会助力之下，红五月成交依旧表现不俗。上周（5月18日—24日）在全市商品房新增供应量下降明显的态势下，楼市成交依然保持较高的水平，楼市已然进入了全面“去库存”的态势。
5月倒数第二周，全市商品房成交微降，但在春季房交会助力之下，红五月成交依旧表现不俗。上周（5月18日—24日）在全市商品房新增供应量下降明显的态势下，楼市成交依然保持较高的水平，楼市已然进入了全面“去库存”的态势。
数据显示，上周全市商品房新增供应量降幅明显，供应面积为2.48万平方米，环比上周降幅超过7成，达到76.96%，其中，商品住宅新增供应为2.22万平方米，更是环比上周减少接近8成，达到79.37%。据悉，这是本月内第二次波动下降且降幅明显，包括商品住宅、商业和办公物业的新增供应量均出现明显回落。
虽新增供应大幅回落，但楼市成交并未大幅降低。除商品住宅成交小幅下降外，商业物业及办公物业成交回升，环比增幅明显。数据显示，上周无锡市区商品房备案成交面积为13.94万平方米，环比降幅为17.14%； 备案成交1314套，环比减少12.92%。其中，商品住宅备案成交面积为12.35万平方米，环比降幅为21.18%； 备案成交套数为
1040套，环比下降21.98%。
业内人士表示，上周仍处于5月成交爆发后的缓冲期，因此整体成交呈现下降趋势，不过，随着从上周五开始的春季房交会，加上其与成交的延后效应，5月底楼市成交会再次抬头。
从商品住宅成交排行榜上获知，世茂首府凭借一周成交40套、成交面积6108.53平方米的成交量一举成为全市商品房、商品住宅成交排行榜。其中，榜单上多个项目均参加了房交会，其中包括小天鹅南苑、尚锦城、阳光100国际新城、中城誉品以及万达旅游城等5家楼盘，均收获了较多的成交。
从成交套均面积和成交均价得知，上周成交前十名楼盘中，刚需与改善的房源“势均力敌”。数据显示，在十大热销楼盘中，套均面积超过100平米的就有6个，但成交均价低于7000元/平米的也有6个。由此可见，“性价比”已经成为吸引购房者出手的重要依据。
另外，上周商业和办公物业成交出现回升，汇坚博览中心和华东家艺中心分别成为本周全市商业和办公排行首位。数据显示，上周商业物业备案成交面积为1.06万平方米，环比增幅为36.92%；办公物业备案成交面积为0.42万平方米，环比增幅为21.33%。
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