[摘要] 如今，想要买套心仪的名校教育地产不是件易事，资金充足是大前提，同时摸清教育地产的概念，避开“伪”教育地产的陷阱也是置业者的必修课。
教育地产，向来是人们购房时关注的一个焦点，孩子的教育问题永远牵动着家长的心。然而教育地产成为一些房地产商的促销手段，好的教育地产普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，购房者仍趋之若鹜。
众所 ，教育地产是由政府部门根据片区学生源划分范围。就近入学本来是个意图良好的政策，可现在对不少家长来说，却意外结出了教育地产这颗不得不咽下去的苦果：开发商前后承若不一致、就读学区名额已满、学区重新划分等问题频频出现。如今，想要买套心仪的名校教育地产不是件易事，资金充足是大前提，同时摸清教育地产的概念，避开“伪”教育地产的陷阱也是置业者的必修课。
误区一 教育地产≈学位房？
广义而言，教育地产指所在区域教育资源丰富，能够很好满足人们教育学习生活需求的房屋。当购房需求与教育入学制度相关联时，狭义的教育地产即指：能够满足购房者本人子女就读区、市、省级重点学校的房屋。教育地产是对入住教育地产时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化，虽说有就读名额保证，却没有学位保证。
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