[摘要] 5月初，地产“思想家”冯仑公开场合表示，房地产众筹开发可使房价至少下降三分之一。此观点一出，立刻引发业界热议，是否能真降房价形成了正反两派观点。
5月初，地产“思想家”冯仑公开场合表示，房地产众筹开发可使房价至少下降三分之一。此观点一出，立刻引发业界热议，是否能真降房价形成了正反两派观点。
正方：众筹让房价至少能下降1/3
万通控股董事长冯仑：房地产众筹模式可以通过嫁接互联网，从而使房地产降低与政府、体制等摩擦和打交道的成本，实现房价低廉。此举可以使得房价至少下降1/3。
中国房地产数据研究院院长陈晟：鉴于房地产行业整体利润率不断下降，很多企业愿意采取众筹模式募集资金，降低融资成本，同时，使产品更贴近客户所需甚至提前锁定购房者。
庄诺：众筹模式在项目开发前就锁定客户、开发周期，帮助开发商降低建造项目的融资成本、销售成本，以及规避各种房地产开发风险，终通过成本的控制，降低销售价格，真正实现降房价的目标。
反方：众筹参与不到开发建设
著名财经金融评论家余丰慧：众筹概念现已被用滥，已被用作是互联网金融的马甲，成为企业筹资的手段甚至涉嫌非法集资和非法吸收公众存款。众筹有四大特点：小额、创意创新项目、借助互联网平台、不以追求回报为目的。这与房地产行业特征完全不契合，所以真正意义的众筹根本无法进入房地产领域。
浙江绿城佳园建设工程管理有限公司董事长李园：目前企业拿地主要途径仍然是参加招拍挂，在土地稀缺的一线城市，开发商很难以较低价格获得土地，也就难以为消费者提供诱人的购房价格，同时，消费者因价格问题也很难在土地刚刚拍下时就参与进来。
邦信阳中建中汇律师事务所合伙人律师赵亮波：众筹模式吸引的投资客户群大多都是社会普通民众，投资行为的盲目性很大，并不具备识别和把控投资风险的能力，使目前互联网金融出现良莠不齐的市场格局。
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