[摘要] 在延续了4月份的成交高位后，上周锡城楼市成交量继续上扬。数据显示，上周全市商品房成交面积超过17万平米，达到年内高值。
在延续了4月份的成交高位后，上周锡城楼市成交量继续上扬。数据显示，上周全市商品房成交面积超过17万平米，达到年内高值。业内指出，上周成交的高位并由供应促使，在新增供应环比降幅接近9成的情况下，楼市成交依然保持高位，由此可见，随着政策效应的释放，推动市场成交的进一步走高，楼市“去库存”的行情得到进一步巩固。
数据显示，上周全市商品房新增供应量环比出现大幅下降，供应面积仅为1.45万平米降幅为89.62%；其中，商品住宅新增供应为1.45万平米，环比上周降幅达89.56%。虽然供应大幅缩减，但成交继续保持高位。据悉，上周市区商品房备案成交面积为17.09万平方米，环比增幅为4.53%；其中，商品住宅备案成交面积为15.94万平方米，环比增幅为15.17%。
从上周每天的成交套数来看，除了5月4日和7日，其他5天的成交均突破了200套，5月6日的成交更是突破了300套，在这样的强势成交后，上周商品住宅成交套数达1403套，相当于每天有超过200户家庭购买了房产。
但与此前成交结构不一致的地方是，上周成交楼盘刚需与改善型楼盘平分秋色。从商品住宅成交排行榜上可以获知，上周住宅成交房源中，均套面积超过100平米的房源，有4个上榜，但80—100平米的刚需型的房源超过6个。不仅如此，周成交榜单前十的项目中，有2家楼盘成交均价为“5字头”，3家楼盘成交均价在“6字头”，“7字头”的也有3家楼盘，“8字头”的楼盘仅有2家。业内人士坦言，上周刚需再次卷土而来是与新推房源的结构所致，而且在这样的低价盘入市之际，4月份冲上“8字头”的楼市均价，或将难以为继。
数据显示，在上周成交排行榜中，位于惠山区的阳光100国际新城五一加推了米娅公馆高层住宅，6字头成交价吸引了众多购房者，一跃成上周成交面积10榜首，此外，近期开盘的富力桃园，以其首付4.9万起，“6字头”的成交价也受到锡城青年置业者的热捧，并以83套的周成交量位列第二。
从目前成交来看，受330新政、420降准等利好连续刺激，无锡楼市成交量节节高升，而这种高涨热情，直接延续到今年五月无锡楼市。而5月10日，楼市时隔两月后再迎降息0.25个百分点，同时扩大银行存款利率上浮区间，由此前基准利率1.3倍提高到1.5倍。业内预计，政策的行情将进一步拉动购房消费需求，成为房地产市场的又一大利好。而在这样一系列的利好政策刺激下，5月楼市的整体成交或将再次显现。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
