[摘要] 购买样品房本是为了节省装修的麻烦。可是居然有“精明”的开发商将样板房“拆开”卖买了房子可不等于买装修。近日晋江一位市民遇上了如此奇葩事花了200多万元买样品房却迟迟住不进房子里。
购买样品房本是为了节省装修的麻烦。可是居然有“精明”的开发商将样板房“拆开”卖买了房子可不等于买装修。近日晋江一位市民遇上了如此奇葩事花了200多万元买样品房却迟迟住不进房子里。
几月前晋江灵源工商所接到了市民投诉。一市民表示自己在晋江某楼盘售楼部购买了一套样品房。因为对房型和装修都非常满意市民当即签订了购房合同并支付了20万元定金合同上标明房子总价为249万元。为了吸引客户开发商的样品房装修的设计和用材都很不错买样品房不仅能够拎包入住也节省了装修上的不少麻烦事。对于购房的市民来说这本是一件好事。让他没有想到的是一场“奇遇记”即将发生。
马上交房日期近了该市民却接到了开发商的通知需要再支付200万元的装修款才能拿到钥匙。买个样板房毛坯和装修还得分成两次卖?这位市民懵了连忙拿出合同仔细查看。合同上并未说明装修情况虽然购买的是样品房但签订的是普通《商品房认购书》也没有任何的附加条款。开发商称样品房装修花了400多万元不可能以249万元的价格整体售出。可是该市民却表示买房时售楼员并未明确告知情况也未提供装修合同所以要求开发商退还定金。开发商却一再坚持售楼时已告知情况不承认市民所述的情况并表示拒绝工商部门调解。
市工商局提醒广大市民购买样品房时双方合同要尽量约定清楚。合同不详细的根据合同法第四十一条规定“对格式条款的理解发生争议的应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的应当采用非格式条款。”因此经营者采用格式条款与消费者订立消费合同的双方对合同条款发生争议会作出向消费者倾斜的解释。由于本案涉案金额较大行政调解又不具有强制性因此建议双方寻求法律诉讼途径。
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