[摘要] 因为封闭阳台，业主被物业公司告上了法院。朱先生特地请假，代妻子应诉，自称是小区首个被物业公司告上法院的业主。昨天，滨湖法院公开审理了此案。
因为封闭阳台，业主被物业公司告上了法院。朱先生特地请假，代妻子应诉，自称是小区被物业公司告上法院的业主。昨天，滨湖法院公开审理了此案。
物业公司表示，同时起诉了5户业主。某房地产开发有限公司与朱先生家签订商品房买卖合同时，出示了小区《临时管理条约》，明确规定业主不得擅自封闭阳台。朱先生家认可、签订了承诺书，承诺同意遵守临时管理规约中的各项规定。朱先生家明知阳台不能封闭且书面承诺不封闭阳台，但仍于去年9月30日进行阳台封闭。物业公司虽经多次书面发送装修违章整改通知书，朱先生家至今未恢复阳台原状。
业主擅自封闭阳台的行为已改变了建筑物外立面，破坏了小区外立面的统一，违反了《临时管理规约》《业主手册》中有关禁止封闭阳台的规定，侵害了全体业主的权利。根据法律规定，公司有权要求业主承担恢复原状、停止侵害等责任。
朱先生感慨，买了这么多次房子，次被物业公司告上法院。自家的房子是2012年年底交付的。由于雨水淋进来，甚至从阳台渗进主卧室，无奈才封了阳台。
想封闭阳台的不止朱先生一家，昨天不少业主到庭支持朱先生。朱先生向记者出具了500名业主的联合签名书，称业主们出于安全、健康等原因希望封闭阳台。“何况小区将一期400多户的人家阳台封了。”业主们曾向太湖街道递交成立业委会申请。街道回应得成立社区居委会，但是碍于人力、空间等无法实现。
对于朱先生的说法，物业公司负责人回应，小区的外立面经过设计、报批规划，具有合理合法的手续。《临时管理规约》中，开发商跟业主约定，不能封阳台。此前，有业主因为封阳台的问题状告物业公司败诉了。一期封阳台之事不存在，提及业主联合签名书，该负责人质疑其真实性，因为也有不少业主反对封阳台。其实，物业公司跟业主沟通多次，也跟街道联系，希望能在业委会成立后，再决定阳台是否能封闭的问题。物业公司目前处于前期阶段，按照前期物业协议的内容履行管理职责。本案正在进一步审理中。
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