[摘要] 在刚刚过去的第24个税收宣传月里，无锡地税二分局的工作人员带着“阿福税收小站”进入万达城、孔雀城、世茂首府、世茂国际广场等在售楼盘，为市民讲解税收政策。
在刚刚过去的第24个税收宣传月里，无锡地税二分局的工作人员带着“阿福税收小站”进入万达城、孔雀城、世茂首府、世茂国际广场等在售楼盘，为市民讲解税收政策。
“二套房降低首付以来，每天看房的人一下子多了两成以上。”万达城工作人员陈磊表示，4月份楼盘的销售量有明显增加，二手房营业税“5改2”之后，因为“夜长梦多”的事情少了，买房投资的时间短了，还本快了，所以从时间的角度考虑，考虑投资买房的人也有所上涨。“二套房降低首付以来，周六周日的销售量从原来的八九套变成了十几套，目前改善类房型已经售出了一半。”另一位销楼经理小马这样告诉记者。孔雀城销售人员同样表示，目前新政策影响的主要是“首改”性产品，市民买房的信心又逐渐回来了，周末从早上9点到晚上6点看房的人是不间断的，入手也比以前快了。
正在看房的市民薛女士表示，想趁着二套房首付降低一些的时机，来看看能不能改善一下自家的住房条件，卖掉原先的房子再换套大点的。但事先有必要先了解下出售住房的缴税问题，算清楚才能下手。地税第二分局工作人员介绍，目前市民中像薛女士这样关注税收政策的人很多。个人出售住房目前需要缴纳营业税、个人所得税和城市维护建设、教育费附加及地方教育附加三种税。对个人销售住房暂免征印花税和土地增值税，个人将购买超过5年的普通住房对外销售的免征营业税，转让自用达到5年以上并且是家庭生活用房取得的所得免征个人所得税。此外，一些人想将房子以赠送的方式过户给子女，虽然赠送视同销售，但赠与直系亲属的可以免征个人所得税、营业税和土地增值税。
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