[摘要] 楼市3.30政策出台至今已经有一个多月了，无锡楼市在4月份也有较大提升，商品房成交面积环比增加20%，您能不能给我们简单预测一下无锡市5月的楼市走向？
房天下：楼市3.30政策出台至今已经有一个多月了，无锡楼市在4月份也有较大提升，商品房成交面积环比增加20%，您能不能给我们简单预测一下无锡市5月的楼市走向？
潘为民：4月份全市的销售面积环比确实有比较大的增长，在我看来有几个方面的原因。大部分房企在3月底4月初就制定了年度的销售计划，而这个计划是基于330政策出台之前的无锡市场来说的，所以在价格方面偏保守，对于购房者来说较为优惠；另外330政策的出台一定程度上刺激了楼市，持观望态度的购房者积极入市；后，因为三、四月份是房地产市场的传统旺季，所以无锡楼市4月份较大增长确实有其必然原因。
到了5月份以后，会有部分企业结合自身情况，在价格方面有所调整，同时也有部分楼盘会加快供应节奏，5月份整个市场供应充足，价格方面会有分化。但是毕竟无锡的库存量较大，而且4月份客户的到访量并未出现大幅增涨，而是客户购买决策周期变短了，说明了购房者对于价格还是较为在意，若开发商继续保持保守销售策略，5月份的市场应该不会有太大波动，若开发商根据实际情况对自身楼盘价格等方面有了积极的调整，则对其楼盘5月份的销售会有一个较大影响。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
