[摘要] “330新政”对于楼市的利好作用在上周（4.27-5.3）明显持续。数据显示，上周商品住宅成交13.84万平方米，环比增加了0.4万平方米。按照成交套数反而减少了31套来推断，这说明上周商品住宅的套均成交面积应该比前一周要大。在上周商品住宅成交前十名的楼盘中，有5个项目套均成交面积在130平米以上。
“330新政”对于楼市的利好作用在上周（4.27-5.3）明显持续。数据显示，上周商品住宅成交13.84万平方米，环比增加了0.4万平方米。按照成交套数反而减少了31套来推断，这说明上周商品住宅的套均成交面积应该比前一周要大。在上周商品住宅成交前十名的楼盘中，有5个项目套均成交面积在130平米以上。
5月是上半年楼市冲刺成交的关键点，也是整个上半年重要的营销节点。各大开发商们自然不肯错过这良好的时机。加之政策暖风劲吹，大家已经及早备足了房源，准备迎战这一重要的时刻。因而上周楼市为亮眼的数据体现在供应量上。数据显示，上周商品房供应面积为13.92万平方米，环比增幅达106.27%，其中商品住宅占据供应主力，供应面积达13.84万平方米，环比增长119.69%。
不仅如此，上周还有两个特殊的节点，一是4月末成交翘尾，二是五一小长假带来的“假日综合征”，两者对冲之下，月末冲量成交明显占据了上风。据统计，上周无锡市区商品房成交面积为16.35万平米，环比增加13.79%。上周恰逢“五一”黄金周，3天小长假期间，商品房仅成交235套，相比较节前日均217套的成交量明显下滑，抛却假期因素，无锡商品房成交量近期一直保持上涨趋势。
五一期间，无锡楼市仅有4盘加推，但开发商活跃度相比较清明小长假明显增加，“龙虾节”、“相亲会”、“亲子DIY”等等一系列暖场活动，为项目售楼处增加了不少人气。值得注意的是，伴随着今年3、4月份不少楼盘的热销，部分楼盘的资金面有所好转。近期无锡多个楼盘出现小幅涨价的情况。营销方面，部分楼盘以折扣促销为主，或者以个别特价房做促销，力度相对于去年年底大甩卖的架势有了较大幅度的收缩。
从各区域成交情况看，无锡商品住宅成交量的区域依旧是滨湖区，成交面积占比31.36%。个盘来看，在上周成交中，成交面积10的楼盘中，近半的成交产品以中高端为主。
有5个住宅楼盘成交套均面积在130平米以上，意寓改善需求入市明显。这5个盘分别为万科信成道、保利香槟国际、太湖锦园、蓉湖山庄、世茂首府。此外，位于新区长江北路上的保利中央公园，近期开盘加推的98、115、125平米户型广受欢迎，一跃居上周榜首。
对于购房者而言，价格依旧是一把重要的利器。上榜的住宅盘中，有5字头的上品花园，也有6字头的世茂首府以及7字头的新城尚东区。这些楼盘由于价格适中，周边交通、配套相对成熟便利，成为不少刚需族的选择。
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