[摘要] 锡城楼市在金三银四大展拳脚的同时，土地市场依旧维持了一贯的低调。据我市国土资源局网站公示，在三四两月中，无锡共计成交地块4幅，其中滨湖区两幅，锡山区和崇安区各一幅。
锡城楼市在金三银四大展拳脚的同时，土地市场依旧维持了一贯的低调。据我市国土资源局网站公示，在三四两月中，无锡共计成交地块4幅，其中滨湖区两幅，锡山区和崇安区各一幅。除此之外，还有一幅地块则采用了租赁形式交易。数据显示，今年金三银四无锡土地成交金额13073万元，同比去年同期涨幅1.42倍；成交面积27858平方米，同比涨幅5.78倍。
金三银四土地市场亮点多
尽管金三银四难觅大牌房企拿地身影，但也看点颇多。值得关注的是，在4月份的土地市场中惊现个人拿地，纵观往年无锡土地市场成交情况，以个人形式拿地用于开发的现象并不多见。而上一次的个人拿地还得追溯至4年前，在2011年4月份无锡的一次土地拍卖中，29块地中的2块被自然人拿下。
此次被个人拿下的地块编号为锡国土（经）2015-6，位于锡山区锡港路与兴港路交叉口西南侧，占地23000平方米，规划为商住用地，由自然人夏志康以4506万元的成交金额拿下，而该幅地块为金三银四土地成交市场中一幅溢价地块，溢价率达24.96%，楼面地价为1507.02元/平米。
除了个人拿地之外，土地租赁的交易形式也出现在今年金三银四的土地市场中。据悉，位于太湖新城丰润道以东、清晏路以南的XDG-2014-9号地块以租赁形式挂牌，租赁年限5年，公告显示，该地块占地面积34171.50平方米，将规划为商业用地，租赁总额1465万元。据悉，采用租赁方式交易的XDG-2014-9号地块将在租赁期内打造成汽车影城，而后期将会开发成一个开放式的公园。
2015年无锡市拟重点推介
地块53幅
今年无锡市整体土地挂牌出让情况如何，在4月29日举行的苏南城市土地推介会上便可见一斑。推介会上据无锡土地储备中心副主任朱建新介绍，今年无锡（包含江阴、宜兴）拟出让地块157宗，总面积达1487.96公顷，无锡市拟出让地块116宗，总面积为1118.30公顷，其中重点推介地块53幅。此外，无锡市太湖新城建设指挥部办公室常务副主任、无锡市太湖新城发展集团董事局主席张明春则重点推介了太湖新城的两幅纯居住地块。
去年以来，房地产市场进入深度调整期，3月国土资源部与住房建设部联合发布《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确要求对于住房供过于求地区，要减少土地供应。业内分析，当前一些地区存量住宅积压严重，尤其是三四线城市商品房存量过大，此举无疑是在房地产行业存量大的现状下，先稳住土地市场，即稳住供应端，从源头进行楼市调控。
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