[摘要] 不少楼盘置业顾问也纷纷趁热打铁努力卖房，因而出现不少成交较好的置业顾问。那么这些置业顾问究竟是通过何种方式迅速成交的呢？背后又究竟有何方高人指点？且随房天下一同前往售楼处直击卖房现场！
小长假结束，5月来临，“金三银四”的完结也意味着330新政的满月。“二套房商业贷款从此前7成首付降低为4成首付，二手房营业税免征5年改2年”的330新政实施后，无锡楼市出现了明显的变化：二手房成交逼近新房，楼市成交一路走高。
如此，不少楼盘置业顾问也纷纷趁热打铁努力卖房，因而出现不少成交较好的置业顾问。那么这些置业顾问究竟是通过何种方式迅速成交的呢？背后又究竟有何方高人指点？且随房天下一同前往售楼处直击卖房现场！
现场一：一天到晚玩手机也能卖出去房？
万达文化旅游城售楼中心十分热闹，置业顾问忙于接待前来咨询的客户，真可谓忙的不亦乐乎。然而在这其中却有一位置业顾问略显“特立独行”——别人忙着介绍房源，他却专心致志玩手机！只是这样一位看似成日里“玩物丧志”的置业顾问，业绩却名列前茅，原因自然是在他玩的手机里头。
（终日沉迷“玩手机”）
这位爱玩手机的置业顾问有个霸气的外号“陈千万”，因为他每季度销量都破千万。你要问陈千万卖房秘诀，他会神秘一笑紧接着反问你一串问题。现在你喜欢打电话还是发微信？你觉得置业顾问一直骚扰你好，还是保证电话号码不外泄的情况下还能随时联系到置业顾问好？你是想拼命各种打电话，多说废话浪费口舌成功率还很低，还是想电话一打一个准？
“潜在客户不在于数量，而在于精准度。”陈千万突然一本正经了起来，“玩手机不等于不工作，卖房也要灵活运用手机里头的软件。”原来，陈千万每天并不是在玩游戏，而是在使用手机中的新房帮软件卖房。
“别怕没客户，新房帮每天都会推送一名对项目感兴趣的购房者给我。”陈千万如是说。确实如此，新房帮软件每日会向置业顾问推送一名对项目感兴趣的购房者，且每位置业顾问收到的推送客户不会重复。“对项目感兴趣的购房者是目标比较准确的受众，这比盲目打电话好好许多。”陈千万介绍完他的卖房小秘诀，又感慨道：“万达城的众筹房源5月9日就要正式竞拍了，关注的网友还挺多，这不，这一整天新房帮还没消停过，一直有咨询消息跳出来呢。”说完，陈千万又沉浸在了手机的世界。
延伸阅读》》》
开发商内部员工惊曝楼市黑幕 看完表示惊呆了
现场二：生意兴隆业余生活更丰富
国联乐园出了位大仙，不仅工作上游刃有余，业余生活也过得有滋有味。大仙姓陆，平时在售楼处活跃成交的身影里总少不了他。跟陈千万不同，陆大仙虽然也使用新房帮软件，却并不完全依靠新房帮“赚银子”。
对于每天的潜在客户推送功能，陆大仙说：“软件推送的潜在客户数量跟项目的关注度有关，并不是所有项目都适用。”对陆大仙而言，他更关注产品本身的信息推送功能、房贷计算器功能、问答功能等。
“一个好的置业顾问并不能只会卖房子，他要得知道现在楼市的新政策，比如什么时候降息了，什么时候降准了，公积金应该怎么使用了，无锡哪个区卖的好，成交好的都是多大面积，你得对市场了解透彻。新房帮这一点做的很不错。”陆大仙的手机桌面是“沉浮”两个字，在他看来，要将自己“沉”到自己从事的行业中去，成绩才能够“浮”起来。而新房帮每日及时推送新市场成交、政策动态，软件内更有房贷计算器等附加功能，都让陆大仙十分满意。
“购房者向你咨询要贷款多少还贷多少的时候，手动算那真是太麻烦了，新房帮这个房贷计算的功能真的挺不错，三两下就给算明白了。”
除却这些功能以外，陆大仙还喜欢看新房帮顶端的焦点图，他说：“这里不光推送市场信息，还推送好多项目的活动，国联乐园近就有活动，一个520为爱奔跑的活动，近天天送电影票呢，我得赶紧把链接分享给朋友，好电影大家一块儿看。”
现场三：随时沟通 地域限制没有啦
王小土豪是红豆人民路九号的置业顾问，这段时间卖房卖的好，小日子过得风生水起好不得意。当然，她使用新房帮软件也有自己的一招。
“师傅领进门，修行靠个人。软件是同一款，但是每个人用的方法都不一样。”王小土豪说，“这是款卖房子的软件，但我把它当QQ、微信使。”
对王小土豪来说，新房帮已经和QQ、微信等通讯软件一样，成为每日必不可少的沟通工具。“红豆人民路九号在靠近市中心的位置，虽然交通很方便，但也不是人人都有时间随时来看，但新房帮能够随时随地连接购房者和置业顾问。网友在网页上看到了我们项目的信息，觉得感兴趣，那么就可以直接在网页上点我们的头像进行沟通，我们的手机就会收到消息提示。”
王小土豪还说，虽然很多通讯工具都能做到这一点，但是却没有新房帮方便。“很多购房者不愿意添加置业顾问的QQ或者微信，他们担心置业顾问老是‘骚扰’自己。新房帮不用添加好友，购房者直接在网页上用弹窗进行对话就可以。”
除却购房方便以外，新房帮还能有传输图片、语音的功能。“人民路九号现在推出一个165㎡的户型，购房者在聊天过程中说觉得面积有些大，那我马上可以拍照给他推荐另一款125㎡的户型，性价比更高。不需要购房者到场，一样可以‘面对面’沟通。”
事实上，新房帮覆盖的楼盘数量远不止此。截至目前为止，无锡全市已有227个项目开通使用新房帮，1241名已认证注册置业顾问，覆盖率达到了63.76%。电商新时代，买房早已不止在售楼处接待购房者；掌握新卖房方式，把握楼市一切先机，快加入新房帮大部队吧！
延伸阅读》》》
开发商内部员工惊曝楼市黑幕 看完表示惊呆了
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
