[摘要] 国家统计局数据显示，虽然前3月全国商品房销售面积和销售额同比降幅收窄，但房地产成交整体表现依然在下行。
国家统计局数据显示，虽然前3月商品房销售面积和销售额同比降幅收窄，但房地产成交整体表现依然在下行。
值得注意的是，房地产库存仍然居高不下。新监测的24个重点城市3月底总库存21086万平方米，同比上涨2成，平均消化周期为18.7个月，处警戒线以上。这意味着楼市的去库存压力不小。以广州为例，住宅库存在今年一季度曾达历史高位。阳光家缘3月初数据显示，广州住宅未售套数为15.055万套，未售面积为1987.57万平方米，离2000万平方米仅一步之遥。
尽管4月份深圳和上海两个一线城市的交易量都已经突破了历史的纪录，北京也将跟上这个快速回暖的步伐。业内人士坦言，今年5月份的成交量预计会较去年稍好，但相信很难回复到2013年的水平，因此在房企看来，“红五月”是一场破局去库存之役。
有业内人士预期，各种营销手法下，这个五一楼市将不太冷。甚至有分析认为，由于资金的释放，近期股市也是冲上了4000点高位。所谓“暂时的股市，长久的楼市。”资深老股民在赚足股市回报后，转战楼市，也是很正常的选择。
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