[摘要] “银四”近尾声，锡城楼市战场硝烟仍旧弥漫。加之楼市新政持续发酵，市场表现值得期待。来自无锡市房地产公众数据平台的信息显示，上周(4月20-4月26日)全市商品房供应及成交继续延续4月初以来波动小幅上升的态势。
“银四”近尾声，锡城楼市战场硝烟仍旧弥漫。加之楼市新政持续发酵，市场表现值得期待。来自无锡市房地产公众数据平台的信息显示，上周(4月20-4月26日)全市商品房供应及成交继续延续4月初以来波动小幅上升的态势。
进入银四后冲刺阶段，开发商自然不会错过如此关键的一搏。仅上周，在惠山万达百人宴、融科满堂院游园会等营销暖场活动不断的同时，就有10家楼盘集中放量，为银四的收官争夺战再添硝烟。体现在数据上，上周全市商品房的新增供应量较前一周出现了较明显的增长，供应面积为6.75万平方米，环比增幅39.35%。其中住宅新增供应量增幅30.05%。
这些加入“银四”业绩冲刺大战的物业形态可谓百花齐放：住宅、商铺、公寓齐亮相，而住宅房源中的刚需、改善也是齐聚一堂。除了锡山区嘉润公馆为40年产权公寓房源，锡北星邻里首推为商铺房源之外，在其余的8家住宅盘中，刚需、改善房源平分秋色。比如蓝光五彩城和富力桃园主打刚需房源；万科信成道、栖霞东方天郡等盘则是以改善类房源为主。
在经历了近期央行降准、无锡新版公积金贷款政策落地等政策后，购房者观望情绪逐步消退。自进入“金三银四”以来，本报在每周盘点单周楼市“战况”时总是发现商品房成交量呈现“节节高升”的走势。到了四月第二周，即4月13-19日，无锡商品房成交量达近7周以来高。而在上周，市区商品房备案成交14.37万平方米，备案成交1281套。其中住宅成交备案13.45万平方米，较前一周约有65%的增幅，备案成交套数1112套，环比增4.61%。
楼市回暖迹象不言而喻。
入市房源类型百花齐放，楼市新政频出，也为市场的良好表现起到强大的催化作用。从目前全市商品房成交来看，市场以去化存量商品住宅为主。个盘方面，保利香槟国际以35套、成交面积6053平米的成交量一举攻占上周全市商品房、商品住宅成交排行首位。这已经是该楼盘接连三周上榜了。商业方面，新区哥伦布、锡北星邻里、万达文化旅游城等表现不俗。
业内人士认为，今年无锡的“金三银四”货真价实，4月的完美收官将为即将到来的五月楼市吹响“冲锋号”。接下来的5月份，伴随着房交会的到来，无锡楼市将迎来集中开盘加推的高峰期，预期后期市场成交将再创新高。据不完全统计，预计在5月份上市的楼盘量多达30家。
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