[摘要] （腾讯房产陈叶玲发自北京）3.30新政落地满一月，楼市“金三银四”现象未能完美演绎，五月楼市走向成为关注焦点。
（腾讯房产陈叶玲发自北京）3.30新政落地满一月，楼市“金三银四”现象未能完美演绎，五月楼市走向成为关注焦点。
根据腾讯房产北京站统计数据显示，2015年5月北京及周边共计将有46盘（北京项目36个、大北京项目10个）入市，与去年同期相比减少16个，环比增长15%。业内人士表示，4月以来，楼市逐步走出成交低迷期，推盘节奏加快，楼市“红五月”可期。
从开盘区域来看，5月北京及周边所推46盘（北京项目36个、大北京项目10个）中，大北京区域开盘量多，为10盘入市；其次为顺义和昌平区域，分别为8盘和5盘；其余朝阳、房山、通州、大兴、海淀、燕郊、平谷、密云、石景山区域均是1-4盘入市。
根据腾讯房产北京站统计数据，在顺义区开盘的8个项目中，改善型品质楼盘占据总数的75%，均价4万以上。其中易郡(楼盘资料)、鲁能7號别墅(楼盘资料)、清锦源等项目定位为精品高端别墅、宜居生态别墅、生态宜居等高端品质居所。
与此同时，朝阳区在5月份集中放量，预计有4盘入市，分别是红廷别墅(楼盘资料)（低1900万元/套）、北京奥林匹克花园(楼盘资料业主论坛)（均价45000元/平米）、中粮·瑞府(楼盘资料)（价格待定）和紫玉山庄（低2100万元/套）。
新政后市场开闸放量五一楼市或迎小高峰
伴随4月27日下午首创以56.4亿元将位于中关村永丰产业基地地块收入囊中，新政后的楼市也迈入正轨，逐步开闸放量。
以通州为例，相关数据显示在4月份的前三周，通州楼市成交数量上涨超过20%，北京楼市新房成交套数上涨近50%，二手房市场则更加火爆，增幅超过60%。
市场直观的反应则显示出购房者的入市心态。中原地产首席分析师张大伟认为，伴随调息、降准等新政组合拳的发布，改善型、顶豪产品都会迎来更好的环境。4月已经涨得很明显了，5月份市场的上涨是毋庸置疑。面对即将到来的五一假期，开发商是否会借此集中放量大打优惠营销牌，我们拭目以待。
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