[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，截止至4月26日，2015年5月无锡七区预计30个项目开盘加推，环比4月预计41盘开减少11个，同比2014年5月预开量35盘跌幅14.29%。30个项目中，8个为纯新盘。另据统计，在30个预计开盘项目中，住宅项目27个，占比90%；商铺和写字楼3个，占比10%。
房天下讯 随着楼市“330”新政满月，无锡楼市产生了一些列的变化。首先是成交的上涨，4月第三周无锡楼市成交创下14周以来新高，第四周即上周住宅成交13.45万平方米1114套，创2015年新高。无锡二手房市场也日渐活跃，4月23日数据显示，无锡二手房单日成交量连续数日超过150套，成交活跃度已接近新房市场。其次，改善型房源成交以及二手房的挂牌占比较以往有所上升。同时，随着2015年无锡小学报名临近，教育地产也炙手可热。楼市“金三银四”接近尾声，传统的“红五月”已近在眼前，然而锡城开发商在4月政策利好探市之后，五月推盘入市却更加谨慎理性。
据房天下数据监控中心统计显示，截止至4月26日，2015年5月无锡七区预计30个项目开盘加推，环比4月预计41盘开减少11个，同比2014年5月预开量35盘跌幅14.29%。30个项目中，8个为纯新盘。另据统计，在30个预计开盘项目中，住宅项目27个，占比90%；商铺和写字楼3个，占比10%。
从区域住宅项目开盘来看，锡山区7盘推占据，7盘中有4盘为地铁盘，可见地铁2号线对锡山区楼盘的带动效果日益显现；传统热门板块滨湖区共有6盘开，屈居第二，3个为纯新盘；新区紧跟其后为5盘推，惠山区为4盘，南长区3盘，北塘区和崇安区各1盘。
5月住宅27盘中，明确推别墅、洋房以及90平以上的大户型的为14盘，其中不乏首次开盘的纯新盘蠡湖瑞仕花园，其所有房源均为大平层。可见2014年的“930”新政和2015年的“330”新政对无锡改善房源和二套房需求的释放作用在逐步凸显。
5月，锡山区有7盘加推开盘，其中长泰国际社区、华夏世纪锦园、映月华府和万业观山泓郡均为地铁2号线沿线楼盘。无锡地铁2号线自2014年年底开通以来，对锡东沿线楼盘的带动作用逐步显现，随着润发购物中心的大润发超市和其他商铺的陆续开业，锡东新城的生活配套也逐步完善，此处楼盘也更加活跃，本次推盘超过了传统常居首位的滨湖区。
锡山区5月开盘的纯新盘为恒达星湖花海，主推洋房、别墅，为高端社区楼盘。据悉项目引进高科技新风系统、净水系统，打造科技住宅以提升生活环境。
滨湖区5月有6盘入市， 4盘推改善房源。3个纯新盘看点十足， 2014年太湖新城纯新盘扎堆入市，宝能城作为太湖新城的大型综合体，2015年首次公开，在新盘较少的情况下可夺得更多关注。蠡湖瑞仕花园是上海城建置业在无锡继太湖瑞仕花园后的第二个高端住宅项目，主推大平层，此次公开又一次提升蠡湖板块的豪宅地位。绿城雅园为作为大牌房企绿城的别墅项目，占据太湖十八湾的湖景地段。滨湖本次可谓刚需、大平层、别墅均有，选择空间较大。
另外，惠山区的纯新盘为太平洋城中城和盛业城两个相邻项目。太平洋城中城首开推高层住宅，作为惠山新城的地铁商业综合体，连接惠山万达和市中心商圈；盛业城首推青年公寓。新区的纯新盘为朗诗绿卡小镇和富力桃园，两个项目均推有刚需非毛坯户型，迎合了新区置业者的需求。
无锡产监处4月27日数据显示，1-3月无锡市区商品房成交面积124.50万平方米，同比增长12.54%。随着市场交易出现回暖，持续增长的楼市库存量得到有效控制，一季度楼市库存量止涨回跌，存量去化周期将有所缩短。5月锡城开发商推盘有所减少，更加趋于理性。业内预测，五一前后或可再次降息，因此随着成交量的上升，库存量的减少，三季度无锡房价上涨或许并非空穴来风。
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