[摘要] 4月10日，在河西天正滨江小区，开发商在卖房时许诺将豪华的十字圆厅给业主做入户门，然而销售结束之后，业主却被通知：十字圆厅产权属开发商，将被收回出租，开发商给业主另开大门。
4月10日，在河西天正滨江小区，开发商在卖房时许诺将豪华的十字圆厅给业主做入户门，然而销售结束之后，业主却被通知：十字圆厅产权属开发商，将被收回出租，开发商给业主另开大门。
十字圆厅的争夺战被金陵晚报报道6天后，小区的天正滨江物业公司贴出一份通知：十字大厅继续作为小区入户门使用。然而，纷争并未就此结束，业主们对开发商是诚心让步，还是另布棋局，心存疑虑。
开发商让步居民心不安
十字大厅门前，还是之前不久曾经张贴开发公司将收回十字圆厅通知的大门上，小区物业、南京天正物业服务有限公司张贴了另外一份《关于天正滨江原售楼处大堂相关事宜的告知函》，其内容如下：
业主今接开发商通知，原售楼处大堂继续作为业主的步行入口使用，自4月20日起该大堂由物业公司统一管理。特此告知。下面盖有红色公章。
看到通知的居民们，欣喜万分，维权战终于获胜了，但很快，深深的忧虑掩盖了欣喜。
重要通知由第三方转达
在小区的物业办公室，物业公司一名经理听明居民们的来意之后，电话联系了物业公司负责人，确认了一个信息，那就是这份通知确实来自开发商，具体的通知部门，应该是开发公司的总经办，是该机构讨论后让物业公司通知业主的。
居民们担心，报纸、宣传页在前，天正滨江的开发商做出了这样的行为，现在，开发商承诺十字圆厅再给业主，却没有出面书面承诺，甚至连一个口头承诺都没有，只是让物业公司转达这样的重要通知，这就留下了左右逢源的周旋空间——未来，开发商依然可以收回，并且一口否认物业公司的通知，理由是，那是别人的表态，和自己无关。
“当初报纸都能改口，何况一个第三方转达的意见呢？”
这个传达机构、物业公司，是否现在依然是开发公司的下属公司，能准确代表开发公司呢？未来，居民们的担心是否真有可能出现呢？
物业公司经理明确表示，开发公司和物业公司，之前确实是明确的上下级关系，开发商完全控股。但现在，开发商已经逐步淡出了物业公司，就在发出通知的时候，股权结构已经产生了颠覆性变化。
“现在开发商控制不了物业，物业现在也代表不了开发商。”这位经理说道。
这个转达重要通知或者承诺的，真的就只是个“第三方”了。
开发商：让步可以出通知不行
居民们联系了开发公司鲁经理，提出了两点要求：开发商出面出书面承诺，第二，取消已签订的租赁合同并公示。
将十字圆厅给业主继续使用，确实是公司的意思，但既然开发公司已经让步，居民们也不能无限制提要求，他们的意思是，双方纠纷到此为止，维持现状好。
居民们提出的，要开发商单独出一份承诺的要求，鲁经理表示，开发商有自己的认识，不能居民们提什么就答应什么，居民们指谁出通知谁就要出通知。但目前因为开发商已经放弃了十字圆厅的使用权，所以后期他们会废止和承租单位的合同，这一点没有问题，但更多的承诺，具体的信息，对方不愿意回应了。
尽管他们愿意善良地相信开发商是诚恳认错，并改正错误，但程序上的完善确实必不可少，因为经过这次风波，开发商在他们这些老业主心中的可信度确实已经严重打折。
这会是开发商以退为进吗？
居民们说，自己现在担心的，是开发商的让步，可能并非发自内心，而是被迫的。
“他们在南京和句容多地还有项目，投资巨大，现在我们这些老业主的不公遭遇经过媒体报道后，必定直接影响到开发商其他楼盘的未来销售，那是对开发商伤筋蚀骨的危害。”
如果开发商不是诚心改正，而是被强行按头，那么后果将非常令人担忧。
“从目前局面来看，开发商既然让步了，我们业主自然不能采取措施影响开发商未来的销售，而开发商未来的销售完成之后，轻松上阵、再无负担的他们，会如何对待我们呢？”
承诺主体不对、承诺时间没有，这让业主们对开发商的诚意产生了疑虑。业主们担心，开发商在完成南京的其他项目之后，再回头以同样地理由对付他们，届时一切的问题将回到原点，这让步不是让步，而是以进为退和重新布局。
“他们现在在这个问题上惜字如金，也许就是为了未来的行动。”
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