[摘要] 锡房下午茶，无锡房天下倾力打造的地产沙龙栏目，第一期于4月22日下午2点在无锡KACAO咖啡厅圆满结束。无锡房天下总经理王永斌和十几位业内大佬畅谈无锡楼市昨天今天明天，思想的碰撞带来淬炼的观点精华。对无锡楼市的新政进行了评估和预测；对无锡楼市进行了真知灼见的分析。
锡房下午茶，无锡房天下倾力打造的地产沙龙栏目，期于4月22日下午2点在无锡KACAO咖啡厅圆满结束。锡房下午茶，无锡房天下倾力打造的地产沙龙栏目，期于4月22日下午2点在无锡KACAO咖啡厅圆满结束。云厦无锡项目总经理副总裁盛丹梅、鸿墅常务副总经理赵伟、金科华东区域营销总监李钦、亿丰锦瑟营销总监李智伟、蓝光五彩城销售副总监黎丽花、亿丰锦瑟销售总监谢理想、华府天地尊园策划总监魏丽莉、太平洋策划经理仲传萧、行动力总经理刘新宇、无锡日报资深房产记者张奕妍等业内人士和无锡房天下总经理王永斌、主编种欣等共谈无锡楼市昨天今天明天，思想的碰撞带来淬炼的观点精华。对无锡楼市的新政进行了评估和预测；对无锡楼市进行了真知灼见的分析。
锡房下午茶期嘉宾合影
从近期无锡商品房成交情况看，新政后楼市未有预期的爆发，但二手房市场却有明显的增长。造成这种现象的原因是什么？无锡房企又该如何应对挑战。围绕这些问题，各位大佬发表了自己不同的见解。
行动力总经理刘新宇表示，无锡楼市要做好持久战的准备。无锡房价到底谁说了算？在一线城市中，一般销量好的都是楼王的位置。价值与价格的关系到底如何平衡？无锡市场是否真的陷入怪圈？在他看来，这个城市需要更长久的时间去检验。
目前无锡市场严重的供需颠倒，供大于求导致了库存的压力，也因此导致了购房者的观望。现在购房的主体已经是80后、90后，这一代人的购房需求又是千变万化的，因此更需要开发商做到产品的创新。只有做到不断的创新、不断的专注客户的需求才能赢得市场的认可。金科华东区域营销总监李钦一针见血。
亿丰锦瑟营销总监李智伟在无锡库存的去化方面为各位同仁提供了自己的亲身经验。他认为楼盘要控制成本创造利益。无锡库存相对比较大，在现有买方市场，控制人力成本、营销成本的现状下，需要启动渠道这个手段，亿丰便建立了自己的专属渠道团队，效果比较理想。大家好才是真的好！
鸿墅常务副总经理赵伟结合当下无锡楼市政策如是表示：目前楼市政策暖风频吹，正是大家齐头并进的时候，而且根据目前的形势来看，“好风凭借力，送我上青云”，下半年无锡楼市很有可能会出现大好的局面。
对于无锡市场不能被无锡美丽的GDP所迷惑，来无锡的开发商要切实做好实际深入的调研和适合当地市场的居住理念定位。太平洋城中城策划仲经理为各位同仁进行了警醒。
上置华府天地尊园策划总监魏丽莉表示，好的产品依然还是有市场的。做实事，为客户提供更好的入住体验是重要的。华府在上海已经领先市场造就了热销，在无锡依然坚持为客户提供更好的非毛坯产品。同时，她表示华府天地尊园也将启用独特的营销手段，给锡城以精彩。
近来，虽然无锡楼市市场供应有所下降，但上周商品房成交还是创下近14周以来高，而占据住宅销售排行榜前列的，全部为户均面积大于100平米的改善型房源。由此可见，无锡楼市新政的效果虽不是立竿见影，但也不可忽视。业内的碰撞，是各自对无锡市场的敏锐观察，是对未来的规划，也是对过去的总结。借助楼市的暖风，众志成城，汲取经验，为“红五月”做好充足的准备！
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