[摘要] 现在购房的主体已经慢慢的被80后、90后取代，这一代人的购房需求又是千变万化的，是前面的经验所不能适应的，那就更需要我们做进一步的产品创新。李总表示，他始终相信只有做到不断的创新、不断的专注客户的需求才能赢得市场的认可。
编者按：锡房下午茶，无锡房天下倾力打造的地产沙龙栏目，期于2015年4月22日下午2点在无锡KACAO咖啡厅举行。地产圈的各位大佬专家齐聚于此，畅谈对地产“圈”里“圈”外的政策市场、趣闻轶事。轻松愉悦的环境里，当建筑遇到咖啡，让楼市的硝烟和工作的压力化作对市场的期许和对产品的倾力！且领他们的各家风采！
无锡楼市库存大 去化难
无锡总体上来说，库存量还是比较大的，在这种情况下，无锡房子它的投资属性越来越弱，相反的，房子正逐渐回归到功能属性的层面，它的居住性越来越强。李总举例说，五年前在无锡如果政策不断利好，房价也一直平稳的情况下，即使是东拼西凑大家都会积极的买房，而现在市场现状是观望的人群越来越多，销量成了大多数开发商面临的一个难题。所以这充分说明了无锡市场供需矛盾较为严重，供大于求导致了这样的现状。
专注客户需求 体现产品价值
李总认为，有别于5年前的房地产市场，如今的市场更加理性，要想再现房地产黄金时代，“价格暴涨”基本是不可能的。所以，与其说花更多的精力去做营销、博眼球、抢头条，倒不如回归本质，在产品的创新上，更加集中注意力去满足客户的需求。虽然说这是一个注意力的时代，但是更多的还是要做好产品、做好服务，找准客户的需求，挖掘客户对房子更深层次的需求。现在购房的主体已经慢慢的被80后、90后取代，这一代人的购房需求又是千变万化的，是前面的经验所不能适应的，那就更需要我们做进一步的产品创新。李总表示，他始终相信只有做到不断的创新、不断的专注客户的需求才能赢得市场的认可。
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