无锡公积金新政今实行 未来或可异地贷款

房天下房天下  2015-04-22 03:00

[摘要] 无锡去年11月起公积金贷款高额度上升至60万元，二次贷款条件放松后，今年是否会再次迎来公积金利好政策呢？

近期，刺激楼市的政策频出，其中公积金的松绑无疑是一剂催化剂，而北京、上海等一线城市陆续提高了公积金的贷款额度上限。无锡去年11月起公积金贷款高额度上升至60万元，二次贷款条件放松后，4月21日再次迎来利好政策，公积金首套房首付比例降至20%，二套房首付降至30%。

去年11月无锡公积金政策调整后，后两月公积金贷款单月发放额连续创新高。而今年央行降息的同时，无锡市住房公积金管理中心也同步下调了公积金存贷款利率。自3月1日起，5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。公积金贷款利率的下调意味着房奴还款压力的减轻。按照调整后的利率，60万元公积金贷20年，月供由原来的3715.41元降到3635.88元，减少79.53元。

之前无锡个人购买90平方米以下首套自住房的公积金贷款首付款比例为20%，购买90平方米以上首套自住房的公积金贷款首付款比例为30%，购买二套房的首付款比例不得低于30%。而此次无锡公积金政策的调整，也是响应了330二套房贷款新政。其中首套房贷款不再区分面积，统一将首付比例由30%调整为20%，而二套房首付降至30%。此次不再对购房面积有限制，进一步放松了公积金提取条件，刺激了改善型需求的释放，进而鼓励购房者加大对公积金的使用力度。

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