[摘要] “现在房子越建越多，盖好了就得取个名字，说起取名字虽是个艺术活，但起码得好听好记，要有文化特色，但现在一些楼盘起的怪名、洋名，常常弄得人一头雾水……江苏常州的“圣·巴塞耶怡美花园”，武汉的“江南·总督府”……这些都是再普通不过的住宅小区，却都起了个让人看不懂的名字。”
“现在房子越建越多，盖好了就得取个名字，说起取名字虽是个艺术活，但起码得好听好记，要有文化特色，但现在一些楼盘起的怪名、洋名，常常弄得人一头雾水……江苏常州的“圣·巴塞耶怡美花园”，武汉的“江南·总督府”……这些都是再普通不过的住宅小区，却都起了个让人看不懂的名字。”
上个周六，中央电视台新闻频道播出了一则《楼盘怪名多》的新闻调查，引发了市民热议。在这篇新闻中，南京多个在售楼盘“躺枪”，被指楼盘取的名字“古”“怪”“大”“洋”。
南京多家楼盘名
被批“古、怪、大、洋”
央视报道中被点名的共有“亚东观樾”、“雨润国际广场洲际行政公寓”和“罗托鲁拉小镇”等几家楼盘，均为目前南京市内在售的楼盘。
“‘亚东观樾’的‘樾’字，让很多人摸不着头脑，记者调查后发现，这个木字旁的‘樾’，实则是树荫的意思，难道这个楼盘名表达的意思是‘看树荫’？”——央视报道。如果使用生僻字、繁体字，仅仅是为了噱头，那么类似于“罗托鲁拉小镇”这种使用外文命名的小区则更为普遍，被指责是“崇洋媚外”。而“雨润国际广场洲际行政公寓”，由于出现了“国际”“洲际”等政治术语，被指过分夸大事实。报道后专家指出，楼盘名“古”“怪”“大”“洋”，不符合地名管理规定，也会给日常生活带来影响，甚至造成经济损失，如给物流投放带来不便。
本地调查
南京“国际盘”多
如今南京楼盘名的现状又是怎样呢？记者对自2013年来全市新上市的约200家楼盘做了统计，发现新楼盘的命名中，“国际”一词的出现频率高。例如城北的复地新都国际、麒麟板块的中海国际社区，还有江北高新区的艾菲国际，滨江板块的绿地国际花都等。虽然“国际”一词成了近年来楼盘取名的潮流，但出现“怪”名的情况并不多，特别是楼盘字沾“洋”的习俗有了好转。同样以2013年之后上市的约200家新盘为样本，夹杂英文或直译的只有个位数，而目前几家被熟知的沾“洋”楼盘，例如“玛斯兰德”“菲呢克斯国际公寓”“伊丽雅特湾”等，大多3年前就已在售或交付。
不过，如果把都市圈楼盘算在内，洋名、生僻字的情况就大不相同了。在调查中记者看到了许多诸如六合“圣马丽都”、溧水“塞纳名邸”，句容的“英伦印象花园”、“维也纳花园”、“卢瓦尔郡”、“普罗旺斯小镇”，还有出现生僻字的溧水“廻峰庄园”，镇江的“毓龙湾国际”等。
业内爆料
备案名定得高大上，推广名则朴实得多
“楼盘通常有两个名字。一个是备案名，一个是推广名，备案名就是在住建部门申请预售证时用的正式名称，是经过地名管理委员会办公室认可的标准地名，也就是今后业主入住的小区名，而推广名是由开发商自己定义，做宣传推广用，但现在由于推广名使用的太多，楼盘真正的备案名，倒很少有人知道”。一位业内人士表示。
比如，仙林的保利罗兰春天，其真正备案名是“仙林湖西北角地块”，江宁新城玖珑湖的备案名是珑湾花园，中海国际社区的备案名实则是“海麒花园”。记者在南京网上房地产查询，一个个高大上的楼盘名的背后，大部分楼盘的实际备案名，看起来要朴实得多。
“开发商拿地之后，件事情就是要到规划局报批，这个时候往往要先给楼盘取个备案名作为规划报批的主题，楼盘的备案名就是这么来的，等规划通过了，开发商才会思考推广名。”金马郦城营销总监阚霖表示，开发企业在选择备案名的时候，往往时间比较急，还要符合地名管理的规定，所以现如今大部分楼盘的备案名都比较朴实，有的开发商就随便起了一个。然而到了征集推广名之时，开发商往往要在三四家以上的策划公司提出多个方案中精挑细选。
取名讲究
开发商：取名方式多种，关键与产品结合
吴小姐告诉记者，溧水有一家楼盘叫“喜之郎丽湖湾”，虽然知道喜之郎是开发商的名字，但每次听到这楼盘，反应就是联想到果冻，感觉总是怪怪的，不知道现在开发商在制定案名时，都有哪些依据呢？
麦哲理国际地产公司副总经理胡秀兰告诉记者，开发商在定推广名时，往往要从上百个方案中进行挑选，依据的方式也有多种，例如他们位于长江路上的“长江会”项目，就是依据地缘因素而制定的推广名，比较有针对性；而像万科这样的性房企，在制定案名的时候往往侧重便于品牌大规模推广复制，例如万科·金域蓝湾这个楼盘名，万科在多个城市都有同名的楼盘。
“‘长江会’的完整案名是‘长江会曼哈顿公寓’，之所以有个‘曼哈顿’，主要是因为我们的产品设计均出自国外著名设计师之手，而且我们开发企业拥有美资背景，将来可以为业主提供境外医疗、留学等方面的服务，所以叫曼哈顿公寓还是有据可循的”，胡秀兰表示。
专家视角
楼盘名应当好读好记，并尊重城市文化特色
开发商在制定楼盘名时，为了吸引眼球，的确要求新求异，这也造成了现在为什么那么多楼盘名“古”“怪”“大”“洋”。但有些生僻字读都读不出来，还有些洋名非常绕口，从这方面讲，楼盘命名还是要做到起码的好读、好记。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示。
据南京大学城市科学研究院副院长胡小武表示，楼盘名过度“洋化”“异化”的现象，从十年前就有人提过，这与当时商品房开发大潮初期，开发企业过度借鉴国外开发理念的背景是离不开的。现如今楼盘名的“异化”“洋化”的现象依旧存在，且不利于城市文化的累积，特别是现在许多楼盘的“洋”名，已经成了南京地域化的符号，这与拥有丰厚历史底蕴的南京城显得格格不入，应当不予采纳。
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