[摘要] “买房容易退房难”一直是楼市诸多纠纷的症结所在，然而在买方市场倒逼下，近日有品牌房企喊出“无理由退房”的口号，这一动作，可谓震动整个行业。无锡日报记者昨日了解，该房企在无锡的两个项目已开始同步执行，但涉及到销售和售后的具体操作方式还在进行相关培训。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_04/17/news/1429233775014_000.jpg "[Description]")
“买房容易退房难”一直是楼市诸多纠纷的症结所在，然而在买方市场倒逼下，近日有品牌房企喊出“无理由退房”的口号，这一动作，可谓震动整个行业。无锡日报记者昨日了解，该房企在无锡的两个项目已开始同步执行，但涉及到销售和售后的具体操作方式还在进行相关培训。
4月15日，恒大集团召开“无理由退房”发布会，宣布从4月16日8时起，凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，已履行楼宇认购书、商品房买卖合同的各项义务，并且无任何违约行为的，自签署无理由购房合同起，到办理入住手续前的任何时间，均可申请无理由退房。对于恒大地产在华东区域深耕的无锡市场来说，恒大绿洲、恒大城这两个项目也将同步执行。
其实，早在去年年底，我市已经对退房政策做了简化。“只要购房者和开发商达成一致，填写《合同网上备案注销申请书》，即可完成退房手续。”市产监处有关负责人告诉记者。然而，在实际操作中，退房经常变得举步维艰。在天一新城某楼盘，房企允许购房者退房，但提出需要购房者先还清银行贷款的要求，此外，还涉及到因此损失的贷款利息以及交易税费由谁承担等问题。
事实上，由于销售业绩指标的压力，各个案场在执行退房时流程相当复杂，包括业务员在内的营销人员会极力劝导购房者不要退房。有开发商认为，目前市场成交大部分为期房，这种情况下，购房者从签约到收房起码需要1-2年时间，大部分需要支付10%-15%的按揭贷款利息和3%-5%的税费支出，这部分将成为购房者的损失。
但庆幸的是，已经进入买方市场的楼市，正在倒逼开发商提供更人性化的服务。同策咨询研究部总监张宏伟表示，无理由退房本来就是开发商应该做的，只不过此前市场是卖方市场，开发商比较强势，购房者很难享受到无理由退房的权利；现在是买方市场，消费者或者购房者起到主导作用，这时候，必须讨好购房者才能够赢得市场，无理由退房，实际上是讨好购房者的一种营销方式。
》》》》推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
