[摘要] 上周市产监处公布了3月的楼市运行情况，经历了2月触底的锡城楼市一季度数据，也即将出炉。据无锡数据统计，无锡一季度商品住宅成交面积过百万平米，同比上涨近两成。
上周市产监处公布了3月的楼市运行情况，经历了2月触底的锡城楼市一季度数据，也即将出炉。据无锡数据统计，无锡一季度商品住宅成交面积过百万平米，同比上涨近两成。
日前，来无锡参加某论坛的业内人士表示，从2014年开年之初，楼市遭遇降价潮，随后限购限贷的相继解除加上央行的降息，促进市场迅速回暖。“政策在市场中起到了关键作用。”
在去年年底楼市冲刺翘尾的影响下，今年年初开发商与购房者都无意再次发力，但受到回暖行情的延续，无锡楼市2015年1月份成交虽有所回落，但整体业绩较为可观的。但进入到2月份，受到“春节长假”效应的影响，无锡楼市供需双方均表现冷淡，成交下跌幅度达到4成。
进入到3月份后，伴随着2月底相继出台的降准、降息的刺激，楼市逐渐回暖到“旺季”行列。数据显示，仅3月份成交方面，就大涨近7成。这样的行情下，楼市一季度的成交面积突破了百万平米，达到108.7万平米,相比去年同期的降价潮,今年一季度在众多利好政策的刺激下，成交面积同比上涨18.56%。
尤其是3月30日，多部门联合出台的关于二套房、二手房新政出台，无锡楼市在政策的“撑腰”下走入新一轮的利好预期，开始回归平稳态势。
从区域看，改善型住宅云集的滨湖区以24万平米独占鳌头，坐收改善利好。而区域内的绿城·玉兰花园更是以其突出的优势夺得销售面积、销售金额双销王。
相关人士表示，3月份的成交走高，除了供应处于高位外，较为亲民的价格也是至关重要的。数据显示，1—3月份商品住宅备案成交均价分别为7584元/平米、7777元/平米和7590元/平米，而且每个月的成交前十名中有多数楼盘的成交均价低于这个水平，由此可见，当前楼市的主流还是“以价换量”。
这就是近期许多业内人士对于“‘330新政’或将推高房价”的思维，不抱有很高预期的重要原因。毕竟在“新常态”下的楼市政策，更多的是想让目前的楼市“尽快地去化库存，保持楼市稳定健康发展”。那些想通过政策炒作、制造涨价氛围误导购房者预期的，已经很难收到预期效果。
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