[摘要] 许多开发商费尽心思给自家楼盘琢磨新名字,各种高大上、国际范又洋气的新艺名,一下就出现在购房者的视线中。那么又有多少人知道楼盘的本名,也就是备案名呢?
名字对人的重要性不言而喻,对于楼盘来说,一个好的名字,也深刻的影响着它的销量。许多开发商费尽心思给自家楼盘琢磨新名字,各种高大上、国际范又洋气的新艺名,一下就出现在购房者的视线中。那么又有多少人知道楼盘的本名,也就是备案名呢?无论是阳春白雪,还是下里巴人,大家一起来回忆一下楼盘的本名吧。
备案名:项目初向相关部门报建备案的名字,也就是项目在房产管理部门申请预售证时用的正式名称,是受地名管理部门认可的标准地名,也是今后业主房产证上的名称。
推广名:在房天下页面上展示的楼盘名称其实是推广名,而不是备案名。有的楼盘因为是分期开发分期销售,每推出一期产品就会起一个推广名,也有的楼盘同一期会推出不同的产品,每一产品都有各自的推广名。
“翠花”变“Tracy”
许多楼盘的推广名总是洋气又高端,一副海归精英的模样,殊不知它们的本名总有种蒙了一层土的感觉,虽不至于散发泥土的芬芳,但也不禁让人想问一句:你谁!你谁!里是sei!
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一个名字闯天下
不知道是老板们懒得取名,还是觉得使用同一个名字有助于增加辨识度,总之,许多开发商任性地只用一个名字便将项目铺天盖地的洒向了。
万达广场:这根本不需要一一细数了,各地的思聪小老婆们一定如数家珍,广州万达广场、杭州万达广场、南京万达广场、无锡万达广场等等,天南海北,只要在前面加个城市名就OK!
碧桂园:我们的小清新碧桂园也一反文艺青年的常态,各地的项目统一名称,毫不矫情做作,干脆利落!
华润橡树湾:不说不知道,一说吓一跳,除了无锡华润橡树湾,厦门、长沙、福州等等各地都遍布着华润橡树湾!现在的大佬们真的都不愿意起名字了吗?
融创玉兰花园:大概是太过孤陋寡闻,因此在看到搜索页面出现无锡玉兰花园、上海玉兰花园、杭州玉兰花园、绍兴玉兰花园的时候,整个人都风中凌乱了!
景瑞望府:原本以为这么高大上的名字,独此一家,果然是图样图森破,无锡景瑞望府、南通景瑞望府、扬州景瑞望府笑而不语!
推广名与备案名不同引发的“血案”
2014年,秦先生在成都某房地产开发有限公司开发的某楼盘购房后,因在房管局网上查不到该楼盘的任何备案信息,于是,秦先生向开发商提出了退房要求。
一个连备案信息都查不到的楼盘会不会出现什么问题?将来能够办理房产证吗?秦先生十分焦急,怕辛苦积攒的血汗钱打了水漂,于是来到该楼盘,一再要求退房。
对购房者的影响
购房者想要知道楼盘备案名简单快捷的办法就是询问楼盘销售人员,或者要求查看产品相对应的预售证,预售证上的项目名字便是备案名。只要核对楼盘详细地址,便可知晓两个名字是否同指一个小区。
业内人士表示,楼盘开发,必须要有一个名字用于报建、规划、拿土地证,那时还没有进入营销阶段,取的备案名只是为了备案,没有什么概念,不会对购房者造成实际上的困扰。
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