[摘要] 因为省去了装修的麻烦，精装房项目已经成为商品房市场中大势所趋的房源产品，但其全装修的特点也为购房者验房时增加了新的隐患，精装房验房需要注意哪些要点，天津中原地产研究员张玉认为，可以通过以下比较直观、简单的要点来验收。
因为省去了装修的麻烦，精装房项目已经成为商品房市场中大势所趋的房源产品，但其全装修的特点也为购房者验房时增加了新的隐患，精装房验房需要注意哪些要点，天津中原地产研究员张玉认为，可以通过以下比较直观、简单的要点来验收。
1.门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
2.墙壁：环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
3.地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
4.卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
5.厨房：应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是否有异物堵塞。
6.电路：应留意单位内的电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
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