[摘要] 6.33万平米、10.77万平米、11.26万平米、13.16万平米……3月，无锡楼市成交面积逐周攀升。终全月市区商品房销售超过4100套，环比增幅达80%，为3月楼市画上圆满句号。
6.33万平米、10.77万平米、11.26万平米、13.16万平米……3月，无锡楼市成交面积逐周攀升。终全月市区商品房销售超过4100套，环比增幅达80%，为3月楼市画上圆满句号。
由于今年春节较晚，3月上旬无锡楼市基本上还处于歇年状态。直至3月中旬起，才逐渐恢复。不过，随着利好消息的不断传出，楼市回暖迅速。单日成交从月初时的不足百套，到月底高时达300多套，一路上扬，全月成交商品房4100余套、面积将近48万平米，同比去年3月时的44.13万平米，略有上升。
“3月楼市再一次呈现翘尾行情。”市房屋产权监理处人士介绍，月初日成交维持在百套上下，月中开始基本上在150套左右波动，然而后两天分别成交204套、313套，一下子使全月的成交量突破了4000套大关。而30日适逢五部委联合发文，在首付款比例、营业税免征年限两方面放宽政策。是否因此，市场成交才突然爆发？市房屋产权监理处人士解释：“不能就此简单断定，因为政策效应不是立竿见影的，成交井喷更主要是月底冲量所致。”
遵循季节特征，3月锡城楼市逐渐步入营销正轨，全月开盘项目近20个，住宅供应量环比大涨166.36%。新房源上市多集中在3月下半场，扎堆现场严重，不过皆为老盘推新，纯新盘则尚未崭露头角。在推新上市的房源中，大多为大户型改善类房源，而刚需小面积户型却罕见身影。这样的推新节奏与近几年刚需小户型受热捧的市场规律恰好相反。究其原因，政策暖风频吹，市场反应加速。3月15日，国务院总理李克强在记者会上表示，“鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”这一定调被业内解读为房地产市场改善性需求的释放。而从成交来看，改善类房源成绩也确实不错，如雅居乐中央府、银仁御墅、华府庄园、九龙仓玺园等多个热销楼盘的套均成交面积都在120平米以上。
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