[摘要] 在继3月第三周全市商品房成交套数破千后，上周锡城商品房成交再次突破千套。上周（3月23日—29日）商品房成交量继续走高，达到1030套，创下七周成交新高。其中办公物业备案成交表现突出，总体成交量超过商品住宅成交量，成为全市商品房成交结构中的主力。另外，改善型的房源再次成为主力……
在继3月第三周全市商品房成交套数破千后，上周锡城商品房成交再次突破千套。上周（3月23日—29日）商品房成交量继续走高，达到1030套，创下七周成交新高。其中办公物业备案成交表现突出，总体成交量超过商品住宅成交量，成为全市商品房成交结构中的主力。另外，改善型的房源再次成为主力，在排行榜10中套均成交面积超过100平米的达到9家楼盘。
数据显示，在供应上，上周全市商品房新增供应量再次小幅上涨，供应面积为9.75万平方米，环比涨幅为13.54%；其中新增商品住宅更是环比增幅19.14%。
成交上，上周商品房备案成交面积为13.16万平方米，环比增幅为16.85%； 备案成交1030套，环比增加0.29%。其中商品住宅备案成交面积为11.10万平方米，环比上涨7.97%； 备案成交套数为909套，环比上涨0.11%。
此外，上周办公物业备案成交表现为突出，备案成交为1.24万平米，环比增幅为624.09%。这得益于锡山区的万马商业广场一周备案成交17套、9760.36平米的备案成交量主导所致。而商业物业备案成交面积为0.80万平方米，环比降幅2.46%。
从商品住宅成交排行榜上获知，上周住宅成交的主力依然为改善型房源。其中，南长区九龙仓玺园以38套，4662.24平米的成交面积位列榜首，其9800元/平米的成交均价也成为了当周榜单上的高单价。值得注意的是，除了登榜的10家楼盘中海天紫郡之外，套均面积均超过100平米。
另外，此前成交均价上一直比较亲民的，但在本周的周成交榜单中有所“抬头”。数据显示，前十的项目中，有2家楼盘成交均价为“6字头”，2家楼盘成交均价在“7字头”，而“8字头”的楼盘达到4家楼盘。
就在上周末，3月27日，国土资源部、住建部联合下发通知，首次明确提出有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模，优化住房供应套型，促进用地结构调整。
仅隔了一个双休日，在本周的个工作日，楼市连出两项新政——二套房首付降至低4成、个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，加上之前央行降息、不动产制度等一系列调控政策的出台，整个房地产市场政策环境愈加平稳。
大部分业内人士表示，这一连串政策的变化，进一步利好楼市，促进房地产市场的回暖，特别是对于改善型需求的刺激将更为显著。然而在库存高企的锡城，政策环境能否带来实际的供需提升，需要时间给予答案。
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