[摘要] 眼下，楼市金三已过，众人期待的“银四”即将拉开序幕。3月初的春节效应影响，随着各类政策的出台将不复存在。作为黄金销售季节，4月份往往会受到诸多开发商的青睐。数据显示，4月份，全市预计将有30余家楼盘开盘，可以预见的是新一轮的楼市抢客行情即将拉开。
眼下，楼市金三已过，众人期待的“银四”即将拉开序幕。3月初的春节效应影响，随着各类政策的出台将不复存在。作为黄金销售季节，4月份往往会受到诸多开发商的青睐。数据显示，4月份，全市预计将有30余家楼盘开盘，可以预见的是新一轮的楼市抢客行情即将拉开。
事实上，进入3月之后，无锡楼市成交量便呈现回升的迹象。3月的四周内成交量一直水涨船高，已经实现了四连涨。从3月第二周开始，全市商品房成交量首次突破10万平米，第三周与第四周的成交套数均过千套。而当月后两天相继突破200套，后一天更以314套的成交高位收官。
截至目前，3月份全市共成交商品房超过40万平米，与2月份相比增长近7成，基本与去年持平。此外，在新批准预售单位供应减少及成交量上涨的共同作用下，商品住宅库存压力有所降低。
到了3月底，4天之中密集出台了3项楼市政策，从消费层面的金融支持、税费减免，到供应层面的土地、住宅供应控制，加上此前2月份的降息、降准，部分政策宽松程度甚至接近2009年水平。
政策层面的宽松让诸多开发商嗅出“春天”的味道。许多业内人士表示，此番政策的密集出台楼市购买力还在进一步释放。在这样的背景下，有关机构统计，4月我市将有35个楼盘开盘，其中纯新盘达到7个，预计新一轮的楼市抢客战即将打响。
据了解，在这30余家的推新楼盘中，锡山、滨湖以及南长区的项目占据了主流，这也一直是诸多购房者置业选择的热门区域。而每次的推新中，纯新盘一直是人们关注的焦点，此次新区的朗诗绿卡小镇和富力桃园，滨湖区的宝能城、锡山区的锡北星邻里和宁泰京沪汇等，都较为引人关注。
业内人士表示，此番各类政策的出台，将促使楼市购买力的释放，尤其是改善型需求的将有望得到进一步满足。这一点从3月份各周的成交排行榜中可见一斑。在连续的多周行情中，均套面积超过100平米的占据绝大多数。
数据显示，在4月份也有众多房企推出中大型的房源，以迎合改善型的需求。像滨湖区万科新酩悦将加推140—250平米的平艺海原墅洋房；南长区绿地西水东中央生活区加推的小高层188平米户型；新区的吴月雅境预计4月推出面积为85.5—140平米小高层精装房源；河埒口的金洋御山前预计在4月加推面积147-150平米的房源等，都是较为吸引人的改善型房源。
相关人士称，近期密集出台的楼市利好政策，将进一步强化楼市回暖的预期。但该人士提醒，由于目前面临的楼市现状，特别是库存高企，无锡楼市不会因此而恢复到过去的价格暴涨循环之中，楼市仍将延续整体调整格局，房企应抓住极好的楼市政策环境，实现库存的快速去化。
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